经济适用房购房合同书

经济适用房购房合同书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：_____________统一社会信用代码：__________乙方（买受人）：__________身份证号：_____________地址：_________________联系电话：_____________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：_________________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋性质：经济适用房。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元，于合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元，于房屋交付之日起_______日内支付至甲方指定账户。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋及其附属设施、设备等按现状交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋及附属设施、设备等符合约定条件后，进行付款。3.3若乙方对房屋验收不合格，甲方应在_______日内进行整改，直至乙方满意为止。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照约定收取乙方支付的购房款项。（2）按照约定交付房屋及附属设施、设备等。4.2甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。（2）保证房屋质量符合国家相关标准。4.3乙方权利：（1）按照约定支付购房款项。（2）按照约定接收房屋及附属设施、设备等。4.4乙方义务：（1）按照约定支付购房款项。（2）按照约定验收房屋及附属设施、设备等。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的_______%。5.2乙方如未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未付款项的_______%。第六条其他约定6.1甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的政策法规，不得进行任何违反法律法规的行为。6.2本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方所提供的房屋所有权证和土地使用权证真实有效，无任何权属纠纷。2.资金安全：乙方支付购房款项时，应确保资金安全，尽量通过银行转账等可追溯的方式进行支付。3.验收合格：在交付房屋时，乙方应仔细验收，确保房屋质量及附属设施符合合同约定。4.违约责任：甲乙双方应明确了解违约责任，一旦出现违约情况，应按照合同约定承担相应的法律责任。5.合同备案：合同签订后，甲乙双方应按照相关规定到当地房地产管理部门进行备案。解决办法：1.协商解决：甲乙双方在履行合同过程中如有争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权或使用权等权利归属发生的争议。2.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。3.解除合同：指合同当事人一方在合同履行过程中，根据法律规定或合同约定，通知对方终止合同关系的法律行为。4.备案：指将合同等相关文件报请有关政府部门登记、存档，以便于管理和查询。5.法律诉讼：指合同当事人因合同纠纷，向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭经济条件有限，购房资金需要分阶段筹集。补充条款：考虑到乙方家庭的经济状况，甲乙双方同意购房款项可以分期支付，具体分期方式和时间由双方另行商定，并在补充协议中明确。2.场合：乙方为首次购房，对购房流程和合同条款不够熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程和合同条款，必要时提供专业法律咨询，确保乙方在充分理解合同内容的基础上签订合同。3.场合：房屋位于噪音或污染较严重的区域，乙方对此有所顾虑。补充条款：甲方应保证房屋所在区域的环境状况，并在补充协议中明确，若乙方因环境问题提出解除合同，甲方应无条件退回已付款项。4.场合：乙方计划在未来几年内进行房屋改造或扩建。补充条款：甲方应提供房屋改造或扩建所需的必要资料和条件，并在补充协议中约定，若乙方需要，甲方应协助办理相关手续。合同所需附件列表：1.房屋所有