空宅基地租赁合同范本

空宅基地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为上述空宅基地的合法所有权人，自愿将空宅基地出租给乙方使用，乙方愿意承租该空宅基地，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守：第一条空宅基地的基本情况1.1宅基地位置：__________1.2宅基地面积：__________平方米1.3宅基地现状：__________1.4宅基地用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同约定的支付时间前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证对空宅基地享有完全的所有权，并保证在租赁期间不受任何第三方的合法权益主张。4.2甲方应按照合同约定的时间、地点交付空宅基地给乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。4.4甲方应在合同约定的期限内办理与空宅基地相关的各项手续。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定的用途合理使用空宅基地，不得擅自改变用途。5.2乙方应按约定支付租金，并承担与租赁空宅基地相关的各项费用。5.3乙方在租赁期间应爱护空宅基地及其附属设施，保持其完好，不得损坏或擅自拆除。5.4乙方在租赁期满后，应将空宅基地及其附属设施按照原状归还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权解除合同。6.3乙方未经甲方同意，擅自改变空宅基地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同解除与终止7.1在合同租赁期限内，如遇国家征收、征用空宅基地，本合同自动终止。7.2任何一方违反本合同规定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。7.3双方协商一致，可以提前解除或终止合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权利瑕疵：在签订合同前，甲方需确保其作为空宅基地的合法所有权人，不存在任何权利瑕疵，否则可能构成欺诈。2.合同主体资格：甲乙双方均应具备合同主体资格，即具有相应的民事权利能力和民事行为能力。3.租赁用途：乙方应严格按照合同约定的用途使用空宅基地，不得擅自改变用途，否则可能构成违约。4.租金支付：乙方应按照约定的方式和期限支付租金，逾期支付可能导致违约金责任或合同解除。5.宅基地交付：甲方应确保在合同约定的时间内将空宅基地交付给乙方使用，否则可能构成不完全履行。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指权利人在行使权利时存在的缺陷，可能影响权利的有效性。2.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。3.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。5.不完全履行：指合同当事人未能完全履行合同约定的义务。6.司法程序：指通过法院审判程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：农村集体土地上，乙方计划在空宅基地上建设农家乐或民宿。“乙方应在建设农家乐或民宿前，向甲方提交详细的建设方案和经营计划，取得甲方书面同意后方可施工。建设过程中，乙方应确保符合当地的规划要求和环保标准，不得影响周围环境和居民生活。”2.场合：乙方计划在空宅基地上种植特色农产品，发展现代农业。“乙方在种植特色农产品时，应采取环保、可持续的农业技术，确保土地的长期肥沃和生态平衡。甲方应协助乙方办理相关农业扶持政策的申请手续，以便乙方能够享受政策优惠。”3.场合：乙方打算将空宅基地作为仓库使用，存放物品。“乙方在使用空宅基地作为仓库时，必须确保仓库的安全措施到位，包括防火、防盗等。同时，乙方应确保存放的物品不含有毒、易燃易爆等危险品，不污染环境。”合同所需附件列表：1.宅基