详尽租赁房屋合同案例集

详尽租赁房屋合同案例集合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权情况：甲方保证对其出租房屋拥有合法的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等情形。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因房屋及附属设施的自然损耗或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后__小时内进行维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条房屋用途及变更6.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.2如乙方需变更房屋用途，须提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3在租赁期限内，如甲方未按约定将房屋交付乙方使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理追踪。2.基本信息核实：甲方需提供真实有效的房屋产权证明，乙方需核实房屋权属情况。3.租赁期限：明确租赁起止日期，注意续租条款。4.租金支付：约定租金金额、支付方式及滞纳金标准。5.押金处理：明确押金数额、退还条件及时间。6.房屋使用与维修：合理使用房屋设施，及时报修。7.用途变更：如需变更房屋用途，需提前申请并得到甲方同意。8.合同解除与违约责任：明确违约情形及违约金计算方式。9.补充协议：如有未尽事宜，应以补充协议形式明确约定。10.合同签署：双方应在合同上签字或盖章，并留存各自副本。解决办法：1.信息不实：如发现基本信息不实，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.租金纠纷：逾期支付租金，乙方应支付滞纳金；甲方无权擅自提高租金。3.押金退还：若乙方按约使用并交还房屋，甲方应在规定时间内退还押金。4.维修责任：对于房屋设施的维修，双方应按约定履行责任，协商解决维修费用。5.用途变更：未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同。6.合同解除：如需解除合同，应按合同约定的程序进行，并承担相应违约责任。7.补充协议：如有争议，应以补充协议为准，补充协议与本合同具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：出租方：即甲方，拥有房屋产权并出租房屋的一方。承租方：即乙方，租赁房屋并使用的一方。押金：为确保租赁期间房屋及设施的安全，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定应支付给甲方的额外费用。违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定应支付给另一方的赔偿金。补充协议：对原合同未尽事宜或需要变更的内容，双方达成的书面协议。解除合同：在合同有效期内，因特定事由出现，经双方协商或单方行使解除权，使合同效力归于消灭的行为。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁：场合描述：大学生或研究生因求学需要在外租房。补充条款：甲方应确保房屋周边环境适合学生学习，不得有噪音干扰。同时，甲方可以考虑提供一些学习相关的便利设施，如书桌、书架等。补充条款：甲方承诺在乙方租赁期间，保持房屋周边环境的安静，不得进行任何可能影响乙方学习的活动。甲方还应提供必要的学习设施，包括但不限于书桌、书架等。2.远程办公人员租赁：场合描述：因工作需要，远程办公人员寻找合适的住宿和工作环境。补充条款：甲方应提供稳定的网络接入，并确保有足够的电源插座供乙方使用。补充条款：甲方承诺提供稳定的网络接入服务，并确保房屋内有足够的电源插座，以方便乙方进行远程办公。3.家庭租赁：场合描述：家庭因工作或生活原因搬迁，需要租住一个长期稳定的家。补充条款：甲方应保证房屋的安全性和适宜居住性，包括提供必要的家具和家电。补充条款：甲方承诺房屋符合居住安全标准，并配备必要的家具和家电，以满足乙方家庭日常生活需求。4.商务人士短期租赁：场合描述：商务人士因出差或临时工作需要短期租赁。补充条款：甲方应提供便利的交通条件，并可以考虑提供一些商务设施，如打印、复印服务等。补充条款：甲方承诺房屋位置交通便利，且提供必要的商务支持服务，如打印、复印等，以方便乙方商务活动。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋现状说明及照片