信合社农村土地承包经营权抵押借款合同

信合社农村土地承包经营权抵押借款合同合同编号：__________甲方（贷款方）：__________农村信用合作社地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（借款方）：____________身份证号：____________住址：____________________联系电话：____________鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就农村土地承包经营权的抵押借款事宜达成如下协议：第一条抵押物基本情况1.1乙方持有农村土地承包经营权证书，承包土地位于__________乡（镇）__________村，承包地面积_______亩，土地承包经营权证书编号：__________。1.2乙方承包的土地用途为：__________。1.3乙方承诺所抵押的土地承包经营权不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封、拍卖等情形。第二条借款金额及用途2.1乙方申请借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2借款用途：乙方承诺将借款用于__________（具体用途）。第三条借款期限及利率3.1借款期限为_______个月，自借款合同签订之日起计算。3.2借款利率为_______%，按月计算，利息按月结清。第四条抵押物的评估与登记4.1乙方应按照甲方的要求提供抵押物的相关资料，以便甲方进行评估。4.2甲方对抵押物进行评估后，双方协商确定抵押物的价值。4.3乙方应按照甲方的要求到相关农村土地承包经营权登记机构办理抵押登记手续。第五条借款及还款方式5.1乙方应在合同签订后_______个工作日内，将借款金额划入甲方指定的账户。5.2乙方应按照约定的还款方式按时还款，还款方式为：_______（等额本息、等额本金、一次性还本付息等）。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并按照约定利率加收_______%的罚息。6.2乙方未按时偿还借款本息的，甲方有权依法处置抵押物，并要求乙方承担由此产生的一切费用。（1）乙方死亡、丧失民事行为能力或被宣告破产；（2）乙方转移、出租、转让抵押物；（3）乙方违反国家法律法规，被追究刑事责任；（4）乙方未履行合同约定的其他义务。第七条其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.2双方应保守对方商业秘密，不得泄露给第三方。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________农村信用合作社乙方（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保抵押的农村土地承包经营权证书真实有效，无权属争议、租赁、抵押、查封、拍卖等情形。2.合法用途：借款用途必须合法，不得用于违法经营活动。3.评估与登记：乙方应配合甲方完成抵押物的评估及到相关登记机构办理抵押登记手续。4.按时还款：乙方应按照约定的还款方式和期限按时偿还借款本息。5.违约责任：双方应明确了解违约的法律后果，包括提前收回借款、加收罚息、处置抵押物等。解决办法：1.违约处理：如乙方违约，甲方可以依法采取包括但不限于提前收回借款、处置抵押物等措施维护权益。2.争议解决：如双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的法律行为。2.抵押权：债权人对债务人或者第三人提供的、不移转占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产变价并优先受偿的权利。3.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为债务的担保。4.违约责任：当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。5.民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，并能够对自己的行为承担法律责任的能力。6.破产：指债务人因不能清偿到期债务或者明显缺乏清偿能力，经债权人或者债务人申请，由人民法院裁定，将其全部财产进行清算，并按照法定顺序清偿债务的法律程序。7.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：农业扩大生产2.应用场合：农产品加工或销售补充条款：如果乙方打算用借款进行农产品的加工或销售，可以这样添加：“乙方计划将部分或全部借款投入农产品加工或销售领域，应提前向甲方报备具体方案，并保证该业务不违反国家关于食品安全、环保等方面的法律法规。”3.应用场合：遭受自然灾害导致还款困难补充条款：考虑到农业生产易受自然灾害影响，可以加入：“如乙方因不可抗力因素，如自然灾害等导致还款困难，可向甲方申请延期还款，双方协商一致后可适当调整还款计划。”4.应用场合：农业技术升级补充条款：若借款用于农业技术升级，可添加：“乙方拟使用借款进行农业技术升级，如引进新技术、培训等，乙方应确保技术升级的合理性和可行性，并努力提高产出效益，以保障按时还款。”附件列表：1.农村土地承包经营权证书复印件2.乙方身份证明文件复印件3.借款用途说明及预算4.抵押物评估报告5.相关农村土