永久性土地转让合同协议书范本

永久性土地转让合同协议书范本

甲方（转让方）：___________________（以下简称“甲方”）

乙方（受让方）：___________________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为合法拥有位于_________________（以下简称“土地”）的土地使用权的个人/法人，乙方为具有完全民事行为能力的个人/法人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将土地使用权转让给乙方事宜，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

一、土地概况

1.土地位置：位于_________________，具体四至界限以附图为准。

2.土地面积：_________________平方米。

3.土地用途：_________________。

4.土地权属：甲方对该土地拥有合法的土地使用权，土地使用权证编号为_________________。

5.土地现状：_________________（包括但不限于土地上的建筑物、附着物等）。

二、转让条件

1.甲方保证对该土地拥有完整的使用权，且该土地未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

2.甲方保证在本合同签订前，土地上不存在任何未解决的纠纷或争议。

3.甲方保证在本合同签订后，将协助乙方办理土地使用权的变更登记手续。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲乙双方协商确定，土地使用权转让价格为人民币_________________元整（￥_________________）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币_________________元整（￥_________________），余款在土地使用权变更登记手续办理完毕之日起______日内一次性支付给甲方。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地使用权转让价款。

（2）甲方应保证土地权属清晰，无争议，并在约定时间内协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

（3）甲方应保证土地现状与本合同所述相符，如有隐瞒或不符，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在支付全部转让价款后，取得土地使用权。

（2）乙方应按照本合同约定支付土地使用权转让价款。

（3）乙方应按照国家有关规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

五、违约责任

1.如甲方未能在约定时间内协助乙方办理土地使用权变更登记手续，或因甲方原因导致土地权属存在争议，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.如乙方未能按照本合同约定支付土地使用权转让价款，乙方应承担违约责任，并支付违约金人民币_________________元整（￥_________________）。

六、合同变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________________乙方（签字/盖章）：_________________

身份证号/统一社会信用代码：_________________身份证号/统一社会信用代码：_________________

联系电话：_________________联系电话：_________________

签订日期：_________________年______月______日签订日期：_________________年______月______日

附件