房屋转让合同书

房屋转让合同书

甲方（转让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（房屋地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有意购买该房屋，甲乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，就房屋转让事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_____________________。

1.2房屋结构：_____________________。

1.3房屋面积：建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。

1.4房屋权属：甲方对该房屋拥有完整的所有权，房屋权属证书编号为：_____________________。

1.5房屋现状：该房屋目前为________状态（自住/出租/空置等）。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：甲乙双方同意该房屋的转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.2支付方式：乙方应按照以下方式支付转让款项：

2.2.1定金：本合同签订之日起________日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.2.2首付款：在房屋过户手续办理前________日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.2.3余款：房屋过户手续办理完毕后________日内，乙方向甲方支付余款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

第三条房屋交付

3.1交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款项后________日内将该房屋交付给乙方。

3.2交付条件：甲方交付的房屋应符合以下条件：

3.2.1房屋结构安全，无重大质量问题。

3.2.2房屋内设施设备完好，能够正常使用。

3.2.3房屋无权属纠纷，无抵押、查封等权利限制。

3.3交付手续：甲方应协助乙方办理房屋交付的相关手续，包括但不限于水、电、煤气、物业等过户手续。

第四条房屋过户

4.1过户时间：甲乙双方应在本合同签订后________日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

4.2过户费用：房屋过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3过户责任：甲方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷，否则因此导致过户不能完成的，甲方应承担违约责任。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按照本合同约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的千分之五作为违约金。

5.2如甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格的千分之五作为违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第八条附则

8.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________

身份证号：_____________________身份证号：_____________________

联系电话：_____________________联系电话：__