父子间房屋赠予合同

父子间房屋赠予合同

甲方（赠与人）：张三，男，汉族，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，男，汉族，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区XX路XX号。

鉴于甲方张三与乙方李四系父子关系，甲方张三自愿将其合法拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“赠予房屋”）无偿赠予给乙方李四，乙方李四愿意接受该赠予。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠予房屋的基本情况

赠予房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XX号，土地使用权证号为：京国用（XX）第XX号。赠予房屋的详细情况见附件一。

第二条赠予房屋的交付

甲方应在本合同签订之日起XX日内，将赠予房屋及其相关权属证书交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第三条赠予房屋的权属转移

甲方保证赠予房屋为其合法所有，且无任何权利瑕疵。甲方应在本合同签订之日起XX日内，协助乙方到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

第四条赠予房屋的税费承担

根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，赠予房屋的契税由乙方承担。其他因房屋权属转移所产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

第五条赠予房屋的维修和保养

自房屋所有权转移之日起，乙方应负责赠予房屋的维修和保养，并承担相应的费用。

第六条赠予房屋的用途限制

乙方接受赠予房屋后，应按照国家有关法律法规的规定和赠予房屋的规划设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第七条赠予房屋的处分限制

乙方接受赠予房屋后，未经甲方书面同意，不得将赠予房屋转让、抵押或出租。

第八条赠予房屋的继承和遗赠

乙方接受赠予房屋后，赠予房屋作为乙方的个人财产，乙方有权依法继承和遗赠。

第九条违约责任

如甲方未按本合同约定交付赠予房屋或协助办理房屋所有权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠予房屋价值的XX%。

如乙方未按本合同约定承担赠予房屋的税费或未按规划设计用途使用赠予房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠予房屋价值的XX%。

第十条不可抗力

由于不可抗力的原因，致使本合同不能履行或不能完全履行时，双方互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方，应在不可抗力发生之日起XX日内书面通知对方，并提供相应的证明。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向赠予房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十三条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

第十四条本合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条本合同的份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年XX月XX日