办公物业合同范例

办公物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出租方拥有位于____________________的办公物业（以下简称“该物业”）的所有权，愿意将该物业出租给承租方使用。

2.承租方愿意租赁该物业，并按照本合同约定支付租金。

3.双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为位于____________________的办公物业，具体面积为____________________平方米。

1.2该物业现状为____________________，包括____________________等设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为人民币____________________元/月。

3.2租金支付方式为：承租方应于每月的____________________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

四、物业管理费用

4.1租赁期间，物业管理费用由承租方承担，包括但不限于水、电、暖、气、垃圾处理等费用。

4.2物业管理费用按实际发生计算，由承租方按月支付至出租方指定的银行账户。

五、维修保养

5.1租赁期间，承租方应负责该物业的日常维护保养，确保物业的正常使用。

5.2如因承租方使用不当导致该物业损坏，承租方应负责维修并承担相关费用。

六、违约责任

6.1如出租方未按时交付该物业，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。

6.2如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。

6.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）租赁物清单

（2）物业管理费用明细

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）租赁物清单

（2）物业管理费用明细

（3）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“物业管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出租方拥有位于____________________的办公物业（以下简称“该物业”）的所有权，愿意将该物业出租给承租方使用。

2.承租方愿意租赁该物业，并按照本合同约定支付租金。

3.物业管理方愿意为该物业提供专业物业管理服务，确保物业的正常运行和维护。

4.双方经友好协商，就租赁事宜及物业管理服务达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为位于____________________的办公物业，具体面积为____________________平方米。

1.2该物业现状为____________________，包括____________________等设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为人民币____________________元/月。

3.2租金支付方式为：承租方应于每月的____________________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

四、物业管理服务

4.1物业管理方负责该物业的日常维护保养，确保物业的正常使用。

4.2物业管理方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。

4.3物业管理方应定期向出租方报告物业管理情况，确保出租方的权益不受侵害。

五、甲方权益保障

5.1出租方有权要求物业管理方在物业管理过程中，优先考虑出租方的利益。

5.2出租方有权对物业管理方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

5.3出租方有权要求物业管理方在发生紧急情况时，立即采取措施，保障物业的安全和承租方的正常使用。

六、乙方违约及限制条款

6.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。

6.2如承租方违反租赁合同约定，造成物业损坏或影响其他承租方使用，应承担相应责任。

6.3承租方不得擅自改变物业用途，如需改变，应经出租方书面同意。

6.4承租方不得将物业转租、转借或以其他方式转让给第三方。

七、第三方责任

7.1物业管理方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业的正常运行和维护。

7.2物业管理方在履行职责过程中，如因自身原因造成物业损坏或影响承租方使用，应承担相应责任。

7.3物业管理方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得损害出租方和承租方的合法权益。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）租赁物清单

（2）物业管理费用明细

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）租赁物清单

（2）物业管理费用明细

（3）其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入物业管理方，确保物业的长期稳定运营，提高物业的使用价值。

2.保障出租方的权益，降低出租方在物业管理方面的风险。

3.提高承租方的居住体验，确保物业的舒适度和安全性。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁合同中的权益，确保甲方在物业租赁过程中的主导地位。

2.通过对物业管理方的监督和指导，确保物业管理服务的质量和效果。

3.提高甲方在物业租赁市场的竞争力，实现甲方在物业租赁业务中的长期发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“设施维护方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出租方拥有位于____________________的办公物业（以下简称“该物业”）的所有权，愿意将该物业出租给承租方使用。

2.承租方愿意租赁该物业，并按照本合同约定支付租金。

3.设施维护方愿意为该物业提供专业设施维护服务，确保物业内的办公设施正常运行。

4.双方经友好协商，就租赁事宜及设施维护服务达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为位于____________________的办公物业，具体面积为____________________平方米。

1.2该物业现状为____________________，包括____________________等办公设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为人民币____________________元/月。

3.2租金支付方式为：承租方应于每月的____________________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

四、设施维护服务

4.1设施维护方负责该物业内的办公设施（包括但不限于空调、电梯、照明等）的日常维护和维修。

4.2设施维护方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的设施维护服务。

4.3设施维护方应定期向承租方报告设施维护情况，确保承租方的正常办公。

五、乙方权益保障

5.1承租方有权要求设施维护方在设施维护过程中，优先考虑承租方的需求和利益。

5.2承租方有权对设施维护方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

5.3承租方有权在设施出现故障时，要求设施维护方立即响应并采取措施。

六、甲方违约及限制条款

6.1如出租方未按时交付该物业，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。

6.2如出租方擅自改变物业用途，影响承租方正常办公，承租方有权要求赔偿或解除合同。

6.3出租方不得限制承租方对物业的合理使用和改善。

七、设施维护方责任

7.1设施维护方应按照本合同约定，履行设施维护职责，确保物业内的办公设施正常运行。

7.2设施维护方在履行职责过程中，如因自身原因造成设施损坏，应承担相应责任。

7.3设施维护方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得损害承租方的合法权益。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

（1）租赁物清单

（2）设施维护费用明细

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）租赁物清单

（2）设施维护费用明细

（3）其他相关文件

乙方为