临建房销售合同范例

临建房销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于出卖方拥有位于_________________________的临建房（以下简称“标的物”）的合法所有权，且买受方有购买标的物的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于_________________________，土地面积为_________________________，建筑面积为_________________________。

2.标的物性质为临建房，用途为_________________________。

3.标的物现状：_________________________。

二、买卖双方的权利义务

1.出卖方保证标的物所有权合法、清晰，无任何权属纠纷，并承诺在标的物交付前办理完毕所有必要的权属登记手续。

2.出卖方承诺标的物在交付时符合国家及地方有关建筑质量安全标准，不存在重大质量问题。

3.买受方在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付标的物总价款的_____%作为定金，余款在标的物交付时一次性支付。

4.买受方在标的物交付后，负责标的物的日常维护与管理，确保标的物安全、完好。

5.买受方在标的物使用过程中，不得擅自改变标的物的结构、用途，不得擅自拆除、改建或扩建。

6.双方在标的物使用过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、标的物交付

1.出卖方应在标的物建设完毕并取得相关权属证书后____个工作日内，将标的物交付给买受方。

2.标的物交付时，双方应共同对标的物进行验收，并签署验收报告。

3.标的物交付后，买受方应在____个工作日内向出卖方支付余款。

四、违约责任

1.出卖方未按时交付标的物的，应向买受方支付_____%的违约金。

2.买受方未按时支付标的物款项的，应向出卖方支付_____%的违约金。

3.双方在标的物使用过程中，违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.标的物位置图

2.标的物权属证书复印件

3.标的物建设图纸复印件

4.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

签订日期：_____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于出卖方拥有位于_________________________的临建房（以下简称“标的物”）的合法所有权，买受方有购买标的物的意愿，监理方愿意对标的物的建设过程进行监理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于_________________________，土地面积为_________________________，建筑面积为_________________________。

2.标的物性质为临建房，用途为_________________________。

3.标的物现状：_________________________。

二、监理方职责与权利

1.监理方负责对标的物的建设过程进行全程监理，确保工程质量和进度符合国家及地方有关建筑质量安全标准。

2.监理方有权要求出卖方提供必要的施工资料、设计图纸等，并对施工过程中的问题提出整改意见。

3.监理方有权对标的物的施工质量进行检验，对不符合质量要求的工程部分要求返工或修复。

4.监理方有权对施工进度进行监督，对逾期完成的工程部分要求赔偿相应的违约金。

三、出卖方权利义务

1.出卖方保证标的物所有权合法、清晰，无任何权属纠纷，并承诺在标的物交付前办理完毕所有必要的权属登记手续。

2.出卖方承诺标的物在交付时符合国家及地方有关建筑质量安全标准，不存在重大质量问题。

3.出卖方应在监理方指定的期限内完成标的物的建设，并确保工程进度符合合同约定。

4.出卖方应按照监理方的整改意见进行整改，并承担因整改产生的费用。

四、买受方权利义务

1.买受方在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付标的物总价款的_____%作为定金，余款在标的物交付时一次性支付。

2.买受方在标的物交付后，负责标的物的日常维护与管理，确保标的物安全、完好。

3.买受方在标的物使用过程中，不得擅自改变标的物的结构、用途，不得擅自拆除、改建或扩建。

五、违约责任

1.出卖方未按时交付标的物的，应向买受方支付_____%的违约金。

2.出卖方未按约定质量标准交付标的物的，应向买受方支付_____%的违约金。

3.买受方未按时支付标的物款项的，应向出卖方支付_____%的违约金。

4.监理方未能履行监理职责，导致工程质量问题的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.标的物位置图

2.标的物权属证书复印件

3.标的物建设图纸复印件

4.其他双方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的：

监理方的介入，旨在确保标的物的建设过程符合国家及地方有关建筑质量安全标准，维护甲方的合法权益，避免因施工质量问题导致的潜在风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的物的所有者，对标的物的建设过程具有主导权。通过本合同，甲方确保了标的物的质量、进度和交付，同时通过增加甲方权利条款和利益条款，进一步保障了甲方的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

丁方（以下简称“物业管理方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于乙方有租赁位于_________________________的临建房屋（以下简称“租赁物”）的意愿，出租方愿意出租该租赁物，丁方愿意提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于_________________________，土地面积为_________________________，建筑面积为_________________________。

2.租赁物性质为临建房，用途为_________________________。

3.租赁物现状：_________________________。

二、物业管理方职责与权利

1.物业管理方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全巡查、设施维护等。

2.物业管理方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，并对违规行为进行处理。

3.物业管理方有权对租赁物的设施设备进行必要的检查和维护，确保其正常运行。

4.物业管理方有权根据租赁合同约定调整租金，但需提前通知乙方。

三、出租方权利义务

1.出租方保证租赁物所有权合法、清晰，无任何权属纠纷。

2.出租方承诺租赁物在交付时符合国家及地方有关建筑质量安全标准，不存在重大质量问题。

3.出租方应按照合同约定的时间、地点将租赁物交付给乙方。

4.出租方应配合物业管理方的物业管理活动，并对物业管理方的工作提出合理意见。

四、承租方权利义务

1.承租方在签订本合同之日起____个工作日内，向出租方支付租赁物租金的_____%作为定金，余款在租赁物交付时支付。

2.承租方在租赁期间，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.承租方应遵守租赁物的使用规定，保持租赁物的整洁和安全。

4.承租方应按时支付租金，如逾期支付，应向出租方支付_____%的违约金。

五、违约责任

1.出租方未按时交付租赁物的，应向承租方支付_____%的违约金。

2.出租方未保证租赁物质量，导致承租方损失的，应承担赔偿责任。

3.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付_____%的违约金。

4.物业管理方未能履行物业管理职责，导致租赁物损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物位置图

2.租赁物权属证书复印件

3.租赁物建设图纸复印件

4.其他双方认为必