会所独栋出租合同范例

会所独栋出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的独栋会所（以下简称“该会所”），现愿意将该会所出租给乙方使用，乙方愿意承租该会所。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的该会所位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租赁费用，租赁费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租赁费用按__________方式支付，具体支付方式如下：

（1）首付款：乙方应于合同签订之日起__________日内支付人民币__________元作为首付款；

（2）租金：乙方应于每__________个月支付一次租金，每次支付人民币__________元；

（3）押金：乙方应于合同签订之日起__________日内支付人民币__________元作为押金，租赁期满后无损坏情况下无息退还。

四、租赁物的使用与保管

4.1乙方在租赁期限内应合理使用该会所，不得擅自改变房屋结构及用途，并负责对该会所进行妥善保管。

4.2乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他处置。

五、租赁物的维修与养护

5.1在租赁期限内，租赁物的维修及养护责任如下：

（1）因自然损耗或使用不当造成的损坏，由乙方负责维修及养护；

（2）因不可抗力导致的损坏，由甲方负责维修及养护。

六、违约责任

6.1若乙方未按本合同约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方立即支付逾期租金及违约金。

6.2若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.会所平面图

2.会所租赁费用明细表

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证明复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的独栋会所（以下简称“该会所”），现愿意将该会所出租给乙方使用，乙方愿意承租该会所。为确保乙方履行租赁合同义务，丙方同意为乙方提供担保。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的该会所位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租赁费用，租赁费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租赁费用按__________方式支付，具体支付方式如下：

（1）首付款：乙方应于合同签订之日起__________日内支付人民币__________元作为首付款；

（2）租金：乙方应于每__________个月支付一次租金，每次支付人民币__________元；

（3）押金：乙方应于合同签订之日起__________日内支付人民币__________元作为押金，租赁期满后无损坏情况下无息退还。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为第三方担保方，负责担保乙方按照本合同约定支付租赁费用。

4.2丙方有权要求乙方在租赁期限内提供相关财务状况证明，以确保其履行合同义务。

4.3若乙方未按本合同约定支付租赁费用，丙方应承担相应的担保责任，并有权要求乙方立即支付逾期租金及违约金。

五、租赁物的使用与保管

5.1乙方在租赁期限内应合理使用该会所，不得擅自改变房屋结构及用途，并负责对该会所进行妥善保管。

5.2乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他处置。

六、租赁物的维修与养护

6.1在租赁期限内，租赁物的维修及养护责任如下：

（1）因自然损耗或使用不当造成的损坏，由乙方负责维修及养护；

（2）因不可抗力导致的损坏，由甲方负责维修及养护。

七、违约责任

7.1若乙方未按本合同约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方立即支付逾期租金及违约金。

7.2若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

7.3若丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权要求乙方提供相关财务状况证明，以确保其履行合同义务。

8.2甲方有权要求乙方在租赁期限内对会所进行定期检查，确保其符合租赁要求。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期满后对会所进行清洁、修复和保养，以恢复原状。

九、乙方违约及限制条款

9.1若乙方未按本合同约定支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

9.2若乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

9.3乙方不得在租赁期限内将会所用于非法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.会所平面图

2.会所租赁费用明细表

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方营业执照副本复印件

6.丙方担保承诺书

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入旨在确保乙方履行租赁合同义务，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方的担保责任能够提高乙方的信用度，增加租赁合同的可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同的目的在于保障自身权益，确保租赁物的安全与合理使用。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身利益，降低租赁风险。同时，甲方对乙方的违约及限制条款的设定，有助于维护租赁市场的秩序，保障租赁双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的独栋商业物业（以下简称“该物业”），现愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业。为确保租赁过程透明公正，丙方同意担任第三方监管方。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方出租的该物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租赁费用，租赁费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租赁费用按__________方式支付，具体支付方式如下：

（1）首付款：乙方应于合同签订之日起__________日内支付人民币__________元作为首付款；

（2）租金：乙方应于每__________个月支付一次租金，每次支付人民币__________元；

（3）押金：乙方应于合同签订之日起__________日内支付人民币__________元作为押金，租赁期满后无损坏情况下无息退还。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为第三方监管方，负责监督租赁合同的履行，确保双方的权益得到保障。

4.2丙方有权要求甲方和乙方提供相关财务状况和经营状况，以评估租赁风险。

4.3丙方有权在必要时介入争议解决，并有权要求乙方遵守合同约定的使用规范。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供物业的详细使用说明和维护保养手册。

5.2乙方有权在租赁期间根据业务需求对物业进行必要的装修改造，但需事先获得甲方同意。

5.3乙方有权在租赁期满后根据物业的状况获得相应的补偿。

六、租赁物的使用与保管

6.1乙方在租赁期限内应合理使用该物业，不得擅自改变物业结构及用途。

6.2乙方应负责对物业进行日常维护和保养，确保物业处于良好状态。

七、违约责任

7.1若甲方未按本合同约定提供物业或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和解除合同。

7.2若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。

八、甲方违约及限制条款

8.1若甲方未按合同约定提供物业或服务，乙方有权要求甲方立即改正，否则有权解除合同。

8.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如需变更物业用途或结构，需事先获得乙方同意。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业平面图

2.物业租赁费用明细表

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方营业执照副本复印件

6.丙方监管承诺书

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导本合同的目的在于确保自