兰州市二手房过户合同范例

兰州市二手房过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于兰州市__________（具体地址）的二手房（以下简称“本房屋”）的所有权及相关的权利义务转移给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于兰州市__________（具体地址），房屋产权证号：__________。

1.2本房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3本房屋产权证载明的房屋用途为__________，房屋性质为__________。

1.4本房屋无任何债权债务纠纷，甲方保证该房屋所有权合法、清晰，无任何权属争议。

二、房屋过户及价格

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，甲乙双方就本房屋的过户事宜达成如下约定：

2.1.1甲方保证本房屋无任何债权债务纠纷，保证其拥有对该房屋的完全处置权。

2.1.2甲方在本合同签订之日起____日内，将本房屋过户至乙方名下，并协助乙方办理产权过户手续。

2.1.3过户过程中产生的相关税费由甲乙双方按照国家法律规定及实际发生情况分担。

2.1.4本房屋的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整），该价格已包含房屋本身价值、土地出让金及各种税费。

2.2甲方应在合同签订后____日内，将本房屋交付给乙方使用。

三、付款方式及期限

3.1乙方按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付购房款：

3.1.1乙方于本合同签订之日支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.1.2甲方在将本房屋过户至乙方名下后，乙方于____日内支付剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整）。

3.1.3乙方应在约定的付款期限内向甲方支付全部购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如任何一方违反本合同，应承担相应的违约责任。

4.2甲方在约定的期限内未能将本房屋过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及利息。

4.3乙方未按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

5.1因本合同发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）房屋所有权证复印件；

（4）本合同签订日期之前的付款凭证复印件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（中介方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为中介方，就甲方将其拥有的位于兰州市__________（具体地址）的二手房（以下简称“本房屋”）的所有权及相关的权利义务转移给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于兰州市__________（具体地址），房屋产权证号：__________。

1.2本房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3本房屋产权证载明的房屋用途为__________，房屋性质为__________。

1.4本房屋无任何债权债务纠纷，甲方保证该房屋所有权合法、清晰，无任何权属争议。

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成本合同，并协助办理房屋过户手续。

2.2丙方服务费用为成交价的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3丙方应在合同签订后____日内收取中介服务费用，甲方应在收到乙方支付的首付款后向丙方支付中介服务费用。

三、房屋过户及价格

3.1乙方同意购买甲方上述房屋，甲乙双方就本房屋的过户事宜达成如下约定：

3.1.1甲方保证本房屋无任何债权债务纠纷，保证其拥有对该房屋的完全处置权。

3.1.2甲方在本合同签订之日起____日内，将本房屋过户至乙方名下，并协助乙方办理产权过户手续。

3.1.3过户过程中产生的相关税费由甲乙双方按照国家法律规定及实际发生情况分担。

3.1.4本房屋的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整），该价格已包含房屋本身价值、土地出让金及各种税费。

四、付款方式及期限

4.1乙方按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付购房款：

4.1.1乙方于本合同签订之日支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.1.2甲方在将本房屋过户至乙方名下后，乙方于____日内支付剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整）。

4.1.3乙方应在约定的付款期限内向甲方支付全部购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、甲方的权益及保护

5.1甲方在本合同中享有以下权益：

5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权在乙方违约时解除合同。

5.1.2甲方有权要求丙方履行中介服务义务，并有权在丙方违约时追究其责任。

5.1.3甲方有权要求乙方在房屋过户前不得擅自使用、处分本房屋。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定的付款义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.2乙方在房屋过户前擅自使用、处分本房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更合同内容。

七、争议解决

7.1因本合同发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）房屋所有权证复印件；

（4）本合同签订日期之前的付款凭证复印件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，确保甲乙双方在房屋交易过程中权益得到保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方权益条款，保障甲方在交易过程中的主导地位，确保甲方利益最大化。同时，增加乙方的违约及限制条款，有利于维护甲方的合法权益，促进交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保方，就甲方将其拥有的位于兰州市__________（具体地址）的二手房（以下简称“本房屋”）的所有权及相关的权利义务转移给乙方事宜，并就丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本房屋位于兰州市__________（具体地址），房屋产权证号：__________。

1.2本房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3本房屋产权证载明的房屋用途为__________，房屋性质为__________。

1.4本房屋无任何债权债务纠纷，甲方保证该房屋所有权合法、清晰，无任何权属争议。

二、担保服务及费用

2.1丙方同意为本合同提供担保服务，确保乙方在合同约定的期限内支付购房款。

2.2丙方担保费用为成交价的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3丙方应在合同签订后____日内收取担保费用，甲方应在收到乙方支付的首付款后向丙方支付担保费用。

三、房屋过户及价格

3.1乙方同意购买甲方上述房屋，甲乙双方就本房屋的过户事宜达成如下约定：

3.1.1甲方保证本房屋无任何债权债务纠纷，保证其拥有对该房屋的完全处置权。

3.1.2甲方在本合同签订之日起____日内，将本房屋过户至乙方名下，并协助乙方办理产权过户手续。

3.1.3本房屋的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整），该价格已包含房屋本身价值、土地出让金及各种税费。

四、付款方式及期限

4.1乙方按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付购房款：

4.1.1乙方于本合同签订之日支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.1.2乙方在合同签订后____日内支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

4.1.3乙方在合同签订后____日内支付剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整）。

五、乙方的权益及保护

5.1乙方在本合同中享有以下权益：

5.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权在甲方违约时解除合同。

5.1.2乙方有权要求丙方履行担保义务，并有权在丙方违约时追究其责任。

5.1.3乙方有权在房屋过户前对房屋进行实地查看，确保房屋符合合同约定。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定的交付房屋义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.2甲方在房屋过户前擅自使用、处分本房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自变更合同内容。

七、争议解决

7.1因本合同发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。

8.3本合