上海房屋认购合同范例

上海房屋认购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

一、买方有意向购买卖方位于上海市__________________________的房屋（以下简称“该房屋”）。

二、卖方同意出售该房屋给买方。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2该房屋建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米。

1.3该房屋用途为__________________________。

第二条认购金额及付款方式

2.1买方同意以人民币__________________________元的价格认购该房屋。

2.2买方应在签订本合同之日起__________________________日内支付认购款。

2.3付款方式如下：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起__________________________日内支付人民币__________________________元作为首付款；

（2）尾款：买方应在办理房屋过户手续前支付剩余款项。

第三条房屋交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起__________________________日内将房屋交付给买方。

3.2买方在收到房屋后，应在__________________________日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

第四条房屋过户及税费

4.1买方应在收到房屋后__________________________日内办理房屋过户手续。

4.2双方应按照国家相关规定，承担房屋过户过程中产生的税费。

第五条违约责任

5.1如买方未按约定支付认购款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

5.2如卖方未按约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向上海市__________________________人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

一、买方有意向购买卖方位于上海市__________________________的房屋（以下简称“该房屋”）。

二、卖方同意出售该房屋给买方，并同意由担保方提供担保。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2该房屋建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米。

1.3该房屋用途为__________________________。

第二条认购金额及付款方式

2.1买方同意以人民币__________________________元的价格认购该房屋。

2.2买方应在签订本合同之日起__________________________日内支付人民币__________________________元作为首付款。

2.3担保方同意为买方的付款义务提供担保，担保方式为__________________________。

第三条房屋交付及验收

3.1卖方应在本合同签订之日起__________________________日内将房屋交付给买方。

3.2买方在收到房屋后，应在__________________________日内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认。

第四条房屋过户及税费

4.1买方应在收到房屋后__________________________日内办理房屋过户手续。

4.2双方应按照国家相关规定，承担房屋过户过程中产生的税费。

第五条买方权益保障

5.1卖方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.2卖方保证该房屋不存在任何法律限制或瑕疵。

5.3卖方同意在房屋交付前，将房屋登记于买方名下，确保买方能够顺利办理过户手续。

第六条买方权利

6.1买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

6.2买方有权要求卖方在房屋交付前进行房屋质量检测，确保房屋符合合同约定标准。

6.3买方有权要求卖方在房屋交付前解决房屋存在的任何问题。

第七条卖方违约责任

7.1如卖方未按约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为认购款的__________________________倍。

7.2如卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿买方因此遭受的损失。

第八条担保方责任

8.1担保方应在本合同签订之日起__________________________日内向买方支付首付款。

8.2如买方未按约定支付尾款，担保方应在买方通知后__________________________日内代为支付。

8.3担保方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向上海市__________________________人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.担保合同；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三方担保方的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在房屋购买过程中权益不受损害。通过担保方的责任条款，甲方得以在卖方违约时获得相应的违约赔偿。同时，甲方在合同中享有多种权利，包括对房屋权属、质量的审查权，以及要求卖方解决房屋问题的权利。这些条款的设置，旨在确保甲方在交易过程中的主导地位，保障其合法权益。甲方作为主导方，通过明确的权益保障和违约责任条款，能够在交易中占据有利地位，降低交易风险，实现其购买房屋的目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

一、卖方有意向出售位于上海市__________________________的房屋（以下简称“该房屋”）。

二、买方有意向购买该房屋，但需通过丙方提供的融资服务来完成交易。

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于上海市__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.2该房屋建筑面积为__________________________平方米，土地使用面积为__________________________平方米。

1.3该房屋用途为__________________________。

第二条融资安排

2.1丙方同意为买方提供融资服务，协助买方支付房屋购买款项。

2.2买方同意按照丙方的融资方案支付房屋购买款项。

2.3丙方提供的融资服务包括但不限于贷款、信用额度等。

第三条交易流程

3.1买方应在签订本合同之日起__________________________日内支付给丙方人民币__________________________元作为融资服务费用。

3.2丙方应在买方支付融资服务费用后__________________________日内，向买方提供融资服务。

3.3买方应在丙方提供融资服务后__________________________日内，按照合同约定支付房屋购买款项给卖方。

第四条乙方权益保障

4.1卖方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2卖方保证该房屋不存在任何法律限制或瑕疵。

4.3卖方同意在买方支付全部房屋购买款项后__________________________日内，办理房屋过户手续。

第五条乙方权利

5.1乙方有权要求买方在规定时间内支付房屋购买款项。

5.2乙方有权要求买方在支付房屋购买款项前，提供房屋过户所需的全部文件。

5.3乙方有权要求买方在交易过程中，不得进行任何可能影响房屋所有权的行为。

第六条甲方违约责任

6.1如买方未按约定支付房屋购买款项，乙方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为房屋购买款项的__________________________倍。

6.2如买方在支付房屋购买款项前，未经乙方同意进行房屋所有权登记，乙方有权解除本合同，并要求买方赔偿因此造成的损失。

第七条丙方责任

7.1丙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向买方提供融资服务。

7.2丙方应确保提供的融资服务符合国家相关法律法规。

7.3丙方在买方违约时，有权按照合同约定采取必要措施，包括但不限于停止融资服务。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向上海市__________________________人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.融资协议；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

乙方为主导的目的和意义在于