保障房物业合同范例

保障房物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方管理的保障性住房项目中的物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________保障性住房项目

1.2项目地址：__________

1.3项目总建筑面积：__________平方米

1.4项目绿化面积：__________平方米

1.5项目配套设施：__________

二、物业管理范围

2.1乙方负责本项目的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）负责项目的日常运行、维护和管理；

（2）负责公共区域的清洁、绿化、安保等工作；

（3）负责公共设施的维修、保养和更新；

（4）负责业主投诉的处理和协调；

（5）负责项目档案的管理和保管；

（6）履行法律法规、政策规定及本合同约定的其他义务。

三、物业管理服务费用

3.1甲方应按照国家相关规定和乙方收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理人员的工资、福利及社会保险；

（2）公共区域的清洁、绿化、安保等费用；

（3）公共设施的维修、保养和更新费用；

（4）项目管理费；

（5）其他与物业管理相关的费用。

四、物业管理服务期限

4.1本合同有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2合同期满，双方可协商续签本合同。

五、双方的权利和义务

5.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；

（3）有权要求乙方及时处理业主投诉；

（4）有权要求乙方按照国家相关规定和乙方收费标准支付物业管理服务费用。

5.2甲方义务：

（1）按时足额支付物业管理服务费用；

（2）遵守国家法律法规、政策规定及本合同约定；

（3）配合乙方进行物业管理活动；

（4）爱护公共设施，合理使用物业。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）有权要求甲方按时足额支付物业管理服务费用；

（3）有权对甲方违反本合同约定或法律法规的行为进行制止和纠正。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规、政策规定及本合同约定；

（3）定期向甲方报告物业管理情况；

（4）接受甲方对物业管理服务的监督和检查。

六、违约责任

6.1甲方违约：

（1）未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

（2）违反本合同约定或法律法规的行为，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约：

（1）未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数乘以每日物业管理服务费用计算；

（2）违反本合同约定或法律法规的行为，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.乙方物业管理服务收费标准

2.乙方物业服务项目明细表

3.甲方业主入住通知书

4.甲方业主公约

5.甲方业主委员会章程

6.甲方业主大会会议记录

7.甲方业主大会决议

8.甲方业主大会公告

9.甲方业主大会其他相关文件

10.乙方物业服务合同备案证明

11.乙方物业服务许可证

12.乙方物业服务人员资格证书

13.乙方物业服务设施设备清单

14.乙方物业服务项目验收报告

15.乙方物业服务项目验收合格证书

16.乙方物业服务项目验收备案证明

17.乙方物业服务项目验收公告

18.乙方物业服务项目验收其他相关文件

19.乙方物业服务项目验收报告附件

20.乙方物业服务项目验收备案证明附件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障性住房项目的业主，乙方（以下简称“乙方”）为该项目的物业管理公司，丙方（以下简称“丙方”）为提供专业服务的第三方机构。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方管理的保障性住房项目中的物业管理及第三方专业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________保障性住房项目

1.2项目地址：__________

1.3项目总建筑面积：__________平方米

1.4项目绿化面积：__________平方米

1.5项目配套设施：__________

二、物业管理范围

2.1乙方负责本项目的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）负责项目的日常运行、维护和管理；

（2）负责公共区域的清洁、绿化、安保等工作；

（3）负责公共设施的维修、保养和更新；

（4）负责业主投诉的处理和协调；

（5）负责项目档案的管理和保管；

（6）履行法律法规、政策规定及本合同约定的其他义务。

三、第三方专业服务

3.1丙方为本项目提供专业服务，包括但不限于以下事项：

（1）专业咨询服务，如法律、财务、工程等；

（2）专业项目管理，如项目规划、招标、施工等；

（3）专业维护服务，如设备维护、设施更新等；

（4）专业培训服务，如员工培训、业主培训等；

（5）履行法律法规、政策规定及本合同约定的其他义务。

四、物业管理服务费用

4.1甲方应按照国家相关规定和乙方收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。

4.2第三方专业服务费用由甲方直接支付给丙方，具体费用标准及支付方式由三方另行协商确定。

五、物业管理服务期限

5.1本合同有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2合同期满，三方可协商续签本合同。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方的权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督和检查；

（2）要求乙方和丙方及时处理业主投诉；

（3）在合同约定的范围内，有权要求乙方和丙方提供专业服务；

（4）有权要求乙方和丙方按照国家相关规定和收费标准支付费用；

（5）有权要求乙方和丙方履行法律法规、政策规定及本合同约定的其他义务。

6.2甲方的义务：

（1）按时足额支付物业管理服务费用和第三方专业服务费用；

（2）遵守国家法律法规、政策规定及本合同约定；

（3）配合乙方和丙方进行物业管理及专业服务活动；

（4）爱护公共设施，合理使用物业。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方的权利：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）有权要求甲方按时足额支付物业管理服务费用；

（3）有权对甲方违反本合同约定或法律法规的行为进行制止和纠正。

7.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规、政策规定及本合同约定；

（3）定期向甲方报告物业管理情况；

（4）接受甲方对物业管理服务的监督和检查。

八、丙方的权利和义务

8.1丙方的权利：

（1）按照本合同约定提供专业服务；

（2）有权要求甲方按时足额支付专业服务费用；

（3）有权对甲方违反本合同约定或法律法规的行为进行制止和纠正。

8.2丙方的义务：

（1）按照本合同约定提供专业服务；

（2）遵守国家法律法规、政策规定及本合同约定；

（3）定期向甲方报告专业服务情况；

（4）接受甲方对专业服务的监督和检查。

九、违约责任

9.1甲方违约：

（1）未按时足额支付物业管理服务费用和专业服务费用的，应向乙方和丙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

（2）违反本合同约定或法律法规的行为，给乙方和丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2乙方违约：

（1）未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数乘以每日物业管理服务费用计算；

（2）违反本合同约定或法律法规的行为，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.3丙方违约：

（1）未按照本合同约定提供专业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数乘以每日专业服务费用计算；

（2）违反本合同约定或法律法规的行为，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

十一、附则

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.提高项目管理水平，确保项目顺利实施；

2.优化资源配置，降低项目成本；

3.提升服务质量，满足业主需求；

4.促进市场竞争，提高服务效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益得到充分保障；

2.提高甲方在项目中的话语权；

3.促进项目可持续发展；

4.提升甲方在行业中的地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业管理公司，甲方（以下简称“甲方”）为保障性住房项目的业主，丁方（以下简称“丁方”）为提供专业服务的第三方机构。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方管理的保障性住房项目中的物业管理及第三方专业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：__________保障性住房项目

1.2项目地址：__________

1.3项目总建筑面积：__________平方米

1.4项目绿化面积：__________平方米

1.5项目配套设施：__________

二、物业管理范围

2.1乙方负责本项目的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）负责项目的日常运行、维护和管理；

（2）负责公共区域的清洁、绿化、安保等工作；

（3）负责公共设施的维修、保养和更新；

（4）负责业主投诉的处理和协调；

（5）负责项目档案的管理和保管；

（6）履行法律法规、政策规定及本合同约定的其他义务。

三、第三方专业服务

3.1丁方为本项目提供专业服务，包括但不限于以下事项：

（1）专业咨询服务，如法律、财务、工程等；

（2）专业项目管理，如项目规划、招标、施工等；

（3）专业维护服务，如设备维护、设施更新等；

（4）专业培训服务，如员工培训、业主培训等；

（5）履行法律法规、政策规定及本合同约定的其他义务。

四、物业管理服务费用

4.1甲方应按照国家相关规定和乙方收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。

4.2第三方专业服务费用由甲方直接支付给丁方，具体费用标准及支付方式由三方另行协商确定。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权利：

（1）在合同约定的范围内，对物业管理服务进行独立决策；

（2）要求甲方按时足额支付物业管理服务费用；

（3）在甲方违约时，有权采取必要措施保护自身权益；

（4）在必要时，有权要求甲方提供必要的协助和支持；

（5）有权对丁方提供的服务进行监督和评估。

5.2乙方承担以下义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规、政策规定及本合同约定；

（3）定期向甲方报告物业管理情况；

（4）接受甲方对物业管理服务的监督和检查。

六、丁方权益保障

6.1丁方享有以下权利：

（1）在合同约定的范围内，独立提供专业服务；

（2）要求甲方按时足额支付专业服务费用；

（3）在甲方违约时，有权采取必要措施保护自身权益；

（4）在必要时，有权要求甲方提供必要的协助和支持；

（5）有权对乙方提供的服务进行监督和评估。

6.2丁方承担以下义务：

（1）按照本合同约定提供专业服务；

（2）遵守国家法律法规、政策规定及本合同约定；

（3）定期向甲方报告专业服务情况；

（4）接受甲方对专业服务的监督和检查。

七、甲方违约责任及限制条款

7.1甲方违约：

（1）未按时足额支付物业管理服务费用和专业服务费用的，应向乙方和丁方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

（2）违反本合同约定或法律法规的行为，给乙方和丁方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2甲方限制条款：

（1）甲方不得无理拒绝乙方和丁方提供服务；

（2）甲方不得擅自变更乙方和丁方的服务内容；

（3）甲方不得要求乙方和丁方承担超出合同约定的责任。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向项