2025杭州物业服务合同范本

2025杭州物业服务合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在杭州市签订：甲方（物业服务企业）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主）：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜达成如下协议：第一条物业服务范围1.1甲方为乙方提供的物业服务范围为：（具体描述物业项目名称及其地理位置，例如“杭州市拱墅区某小区”）。1.2乙方确认，甲方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：（1）物业共用部位的维修和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）环境卫生的维护；（4）公共秩序的维护；（5）车辆停放的管理；（6）消防、电梯等专业设施设备的管理；（7）绿化养护服务；（8）其他双方约定的物业服务内容。第二条物业服务标准2.1甲方应当按照不低于《杭州市物业管理条例》及相关地方性法规、规章规定的物业服务标准，为乙方提供物业服务。2.2双方约定的具体物业服务标准如下：（1）共用部位的维修和管理：；（2）共用设施设备的运行、维护和管理：；（3）环境卫生的维护：；（4）公共秩序的维护：；（5）车辆停放的管理：；（6）绿化养护：；（7）其他约定事项：。2.3甲方应当定期向乙方公示物业服务的实施情况，并接受乙方的监督和建议。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算基准为：元/平方米·月（按建筑面积计算）。3.2乙方应按以下方式支付物业服务费用：（1）支付时间：每季度/每年支付一次，具体为；（2）支付方式：（银行转账/现金支付等）；（3）账户信息：收款单位为，账号为。3.3物业服务费用的调整：（1）经业主大会或业主委员会同意，并报备案，物业服务费用可进行合理调整；（2）调整幅度：%/年（或具体金额）；（3）调整时间：年月日起。3.4乙方逾期支付物业服务费用的，应当按日支付逾期部分万分之的违约金。第四条合同的期限与终止4.1本合同的期限为年，自年月日起至年月日止。4.2合同到期后，双方可协商续签事宜；若不再续签，应在合同期满日前书面通知对方。4.3在合同期内，任何一方提出终止合同的，应当提前日书面通知对方，并依法处理相关事宜。4.4合同终止时，甲方应当向乙方移交物业服务用房、设施设备及相关档案资料，并办理交接手续。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权依照本合同约定收取物业服务费用；（2）有权对乙方违反物业使用规定的行为进行劝阻、制止，并向相关部门报告；（3）应当履行合同约定的物业服务义务，不得擅自减少服务内容或降低服务标准；（4）应当定期听取乙方的意见和建议，并及时改进服务工作；（5）不得擅自占用或改变共用部位、共用设施设备的用途；（6）不得在服务质量不符合约定的情况下要求乙方支付物业服务费用。5.2乙方的权利与义务：（1）有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议；（2）有权要求甲方按照合同约定提供相应的物业服务；（3）应当按时支付物业服务费用，并不得以任何理由拒付；（4）应当配合甲方的物业服务工作，不得妨碍甲方正常开展物业服务活动；（5）不得擅自改变房屋用途或违章搭建，影响物业整体形象；（6）应当遵守小区管理规约，维护公共秩序和环境卫生。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未达到约定的物业服务标准的，乙方有权要求甲方在日内整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.2乙方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应当按照本合同第3.3条约定支付违约金，并承担由此产生的法律责任。6.3因不可抗力造成合同无法履行的，双方可协商解决；任何一方遭受损失的，由双方协商分担。第七条争议的解决7.1本合同在履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：（列出附件名称，如“物业服务内容明细”、“收费标准明细”等）。8.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。8.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日乙方（签字）：身份证号码：