上海新建房屋租赁合同范例

上海新建房屋租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

住址：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

住址：__________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），现愿意出租给乙方，乙方愿意承租该租赁房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________。

1.2租赁房屋的使用性质为__________________________，房屋用途为__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方应于每月____日前向乙方提供租金收据。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应于____日内退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方应保持租赁房屋的整洁，并承担日常维修费用。

5.3乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

6.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁房屋产权证明复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（签字）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

住址：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

住址：__________________________

联系电话：__________________________

第三方（监管方）：__________________________

住址：__________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），为保障甲方权益，乙方同意在租赁期间接受第三方作为监管方，对租赁事务进行监管。经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，结构为__________________________。

1.2租赁房屋的使用性质为__________________________，房屋用途为__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方应于每月____日前向乙方提供租金收据。

四、第三方监管方责任及权利

4.1监管方负责监督乙方租赁房屋的合规使用，确保乙方遵守合同约定。

4.2监管方有权查阅租赁房屋的相关资料，如水电费缴纳证明、维修记录等。

4.3监管方有权要求乙方提供房屋租赁期间的任何证明文件，包括但不限于维修费用发票、租金支付凭证等。

4.4监管方有权对乙方违约行为提出警告，并可向甲方报告乙方违约情况。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方享有本合同项下租赁房屋的完整产权，乙方在租赁期间不得擅自转租、抵押、出售或转让。

5.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即腾退租赁房屋，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3甲方有权根据市场行情调整租金，提前一个月通知乙方，乙方有权在同等条件下优先续租。

5.4甲方享有第三方监管方提供的信息查询权，包括但不限于乙方租赁期间的居住情况、租赁费用缴纳情况等。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，造成租赁房屋损坏的，应承担修复或赔偿损失的责任。

6.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方腾退房屋，乙方不得索赔。

6.4乙方在租赁期间如需转租，应征得甲方同意，未经同意擅自转租的，甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.提高租赁管理效率，降低甲方风险；

2.监督乙方租赁行为，确保乙方遵守合同约定；

3.增强合同履行透明度，维护甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中权益不受侵害；

2.维护甲方在租赁关系中的主导地位；

3.增加甲方在租赁过程中的谈判议价能力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

住址：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

住址：__________________________

联系电话：__________________________

第三方（监理方）：__________________________

住址：__________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的建筑项目（以下简称“建设项目”），乙方作为建设项目的施工方，为了保障工程质量和施工进度，同意引入第三方作为监理方，对建设项目进行专业监理。经三方友好协商，达成如下协议：

一、建设项目基本情况

1.1建设项目位于__________________________，占地面积为__________________________平方米，总建筑面积为__________________________平方米。

1.2建设项目的建设内容为__________________________，建设周期为____年____个月。

二、监理方责任及权利

2.1监理方负责对建设项目施工过程进行全面监理，确保工程质量符合设计要求和规范标准。

2.2监理方有权要求甲方和乙方提供工程相关资料，如设计图纸、施工方案、质量检测报告等。

2.3监理方有权对施工过程中发现的问题提出整改意见，并要求乙方及时整改。

2.4监理方有权对建设项目的进度、质量和成本进行审核，确保项目按计划进行。

三、乙方权益保障条款

3.1乙方享有在建设项目施工过程中的合法权益，包括但不限于合同约定的工程款支付、工期保障等。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并在工程进度符合要求时进行支付。

3.3乙方有权要求监理方公正、客观地履行监理职责，不得因个人原因影响施工进度和质量。

3.4乙方有权在监理方提出不合理整改要求时，向甲方提出异议，并要求甲方协调解决。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

4.2甲方未按照合同约定提供施工条件，导致工期延误，应向乙方支付赔偿金人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

4.3甲方违反合同约定，擅自变更设计或施工方案，应承担由此产生的所有费用和责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向建设项目所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事