农村买别墅合同范例

农村买别墅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方位于____________________的农村别墅，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、乙方愿意将上述农村别墅出售给甲方，双方经友好协商，就农村别墅买卖事宜达成如下协议：

第一条买卖标的

1.1本合同买卖标的为乙方拥有的位于____________________的农村别墅，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内支付乙方全部房款，支付方式为：____________________。

第三条交付及使用

3.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内将农村别墅交付给甲方。

3.2甲方在收到农村别墅后，有权按照法律法规及本合同约定使用农村别墅。

第四条权属转移及登记

4.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内协助甲方办理农村别墅的权属转移手续。

4.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内向相关政府部门申请办理农村别墅的产权登记手续。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行交付农村别墅的义务。

5.2甲方应按照本合同约定支付房款。

5.3甲方在购买农村别墅后，应遵守国家法律法规及乙方制定的物业管理规定。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定将农村别墅交付给甲方。

6.2乙方应协助甲方办理农村别墅的权属转移手续。

6.3乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自改变农村别墅的结构及用途。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。

7.2如乙方未按本合同约定交付农村别墅，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

7.3如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.乙方身份证复印件

4.补充协议（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方位于____________________的农村别墅，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、乙方同意将上述农村别墅出售给甲方，但鉴于甲方资金需求，丙方愿意为甲方的购房款提供担保。

三、甲乙双方及丙方经友好协商，就农村别墅买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条买卖标的

1.1本合同买卖标的为乙方拥有的位于____________________的农村别墅，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内支付乙方全部房款，支付方式为：____________________。

第三条担保事宜

3.1丙方为本合同项下甲方的购房款提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________日内向乙方支付担保保证金，担保保证金为人民币____________________元。

3.3丙方在担保期间，如甲方未能按本合同约定支付房款，丙方应立即履行担保责任，向乙方支付全部房款。

第四条交付及使用

4.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内将农村别墅交付给甲方。

4.2甲方在收到农村别墅后，有权按照法律法规及本合同约定使用农村别墅。

第五条权属转移及登记

5.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内协助甲方办理农村别墅的权属转移手续。

5.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内向相关政府部门申请办理农村别墅的产权登记手续。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行交付农村别墅的义务。

6.2甲方有权要求丙方按照本合同约定履行担保义务。

6.3甲方应按照本合同约定支付房款。

6.4甲方在购买农村别墅后，应遵守国家法律法规及乙方制定的物业管理规定。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定将农村别墅交付给甲方。

7.2乙方应协助甲方办理农村别墅的权属转移手续。

7.3乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自改变农村别墅的结构及用途。

第八条丙方权利和义务

8.1丙方有权要求甲方按照本合同约定支付房款。

8.2丙方有权要求乙方按照本合同约定交付农村别墅。

8.3丙方应在本合同签订之日起____________________日内向乙方支付担保保证金。

第九条违约责任

9.1如甲方未按本合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。

9.2如乙方未按本合同约定交付农村别墅，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

9.3如丙方未按本合同约定履行担保义务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

9.4如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.担保协议（如有）

6.补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金支持，降低甲方购房风险，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在购房过程中享有充分的权益，包括但不限于购房款的支付、农村别墅的交付、权属转移及登记等，同时保障甲方在购房后的使用权益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利和义务，为甲方的购房提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

一、乙方拥有一处位于____________________的农村别墅，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米，现欲出售。

二、甲方有意购买该农村别墅，但由于资金问题，需要丙方的担保支持。

三、甲乙双方及丙方经友好协商，就农村别墅买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条买卖标的

1.1本合同买卖标的为乙方拥有的位于____________________的农村别墅，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内支付乙方首付款人民币____________________元，剩余房款在办理产权过户手续后支付。

2.3甲方支付房款的方式为：____________________。

第三条担保事宜

3.1丙方同意为甲方的购房款提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方应在本合同签订之日起____________________日内向乙方支付担保保证金，担保保证金为人民币____________________元。

3.3丙方在担保期间，如甲方未能按本合同约定支付房款，丙方应立即履行担保责任，向乙方支付全部房款。

第四条交付及使用

4.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内将农村别墅交付给甲方。

4.2甲方在收到农村别墅后，有权按照法律法规及本合同约定使用农村别墅。

第五条权属转移及登记

5.1乙方应于本合同签订之日起____________________日内协助甲方办理农村别墅的权属转移手续。

5.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内向相关政府部门申请办理农村别墅的产权登记手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付房款。

6.2乙方有权要求丙方按照本合同约定履行担保义务。

6.3乙方应确保农村别墅的交付符合合同约定。

6.4乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自改变农村别墅的结构及用途。

第七条甲方权利和义务

7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定交付农村别墅。

7.2甲方应按照本合同约定支付房款。

7.3甲方在购买农村别墅后，应遵守国家法律法规及乙方制定的物业管理规定。

第八条丙方权利和义务

8.1丙方有权要求甲方按照本合同约定支付房款。

8.2丙方有权要求乙方按照本合同约定交付农村别墅。

8.3丙方应在本合同签订之日起____________________日内向乙方支付担保保证金。

第九条违约责任

9.1如甲方未按本合同约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。

9.2如乙方未按本合同约定交付农村别墅，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

9.3如丙方未按本合同约定履行担保义务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

9.4如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约