单选题B以下陈述不属于物业租赁基本特点的是A物业租赁不转

以下陈述不属于物业租赁基本特点的是（）。A.物业租赁不转移物业的所有权 B.物业租赁的标的是种类物 C.物业租赁关系是一种经济要式契约关系D.租赁双方必须有合法身份单选题B物业租赁关系中，租户拥有的是（）。A.物业的使用权、处分权和部分收益权B.物业的占有权、处分权和最终收益权 C.物业的占有权、使用权和最终收益权D.物业的占有权、使用权和部分收益权单选题D在物业租赁活动中，出租人必须是物业所有权人，这个所有权人可以是（）。A.所有权人自己B.共有人 C.所有权人委托的代理人D.物业的抵押权人

E.按照法定程序指定的代管人多选题ABCE下列物业中，适合采用百分比租金的是（）。A.住宅小区B.商务办公楼C.零售商业D.大型购物中心E.工业厂房多选题CD单选题以下关于物业租赁经营管理的包租转租模式的说法中，正确的是（）。A.业主和物业服务企业都承担一定的市场风险B.物业租赁市场较为活跃时，业主通常选择该模式C.包租按惯例在租金上应有所忧患D.物业服务企业只赚取服务费C关于房屋租赁合同的说法，正确的是()。A.房屋租赁合同单务合同 B.房屋租赁合同是双务合同 C.房屋租赁合同是要式合同 D.房屋租赁合同不是有效合同 E.房屋租赁合同是继续性合同多选题BCE单选题根据《合同法》的相关规定，物业租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30C单选题张某将自己的一套已居住10年的住房租给李某居住，李某入住的第二天，该住房阳台的遮阳棚因年久失修坠落，将地面的行人砸伤，此次砸伤事件应由（）承担赔偿责任。A.张某B.该住房所在小区的物业服务企业C.李某D.该住房所在小区的开发建设单位A单选题租赁合同到期，合同自行终止；租户需要继续租用的，应当在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同A.1B.2C.3D.4C有下列情况之一的，物业租赁当事人可以变更租赁合同。（）A.因租赁一方当事人更名B.因出租房屋面积减少C.因租赁双方约定改变租赁房的用途D.房屋租赁双方约定，改变租赁期限E.改变租金支付方式多选题ABCDE单选题张某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，张某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法中，正确的是()。A.李某与王某的转租合同继续有效B.李某与王某的转租合同同时失效C.张某与李某此时不能解除租赁合同D.张某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意B以下内容属于房屋租赁合同的基本条款的是()。A.租赁用途 B.租赁期限 C.租金及支付方式 D.租金使用方式 E.房屋的修缮责任多选题ABCE关于房屋转租的说法，正确的是()。A.转租是附属于出租的独立活动 B.转租人不等于出租人 C.转租可以不签订转租合同 D.转租需原出租人书面同意 E.转租不等于出租多选题BDE单选题如果房屋在租赁期限内被出售，那么()。A.原租赁合同终止，新业主无须承担任何原来业主所承担的责任B.原租赁合同终止，租户与新业主签订新的租赁合同，并根据新合同的规定承担各自的责任C.原租赁关系依然有效，新业主必须承担原业主在租赁合同中约定的义务D.新业主可以选择承担或者不承担原业主所承担的责任C下列对于租赁双方的权利和义务的说法正确的是()。A.出租人有权制止租户的违约和违法行为，并要求其恢复原状或赔偿经济损失 B.出租人有保障租户合法使用房屋的义务。在正常使用范围和期限内，出租人不得干预、擅自毁约 C.出租房屋出售时，租户有优先购买权

D.租赁期内房屋内设备损坏，租户有负责维修的义务 E.出租人对于拖欠租金的租户，可按合同规定收取滞纳金多选题ABCE物业租赁经营预算中需要对每