2025年房产经纪资格测验题目解析

2025年房产经纪资格测验题目解析姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当明确告知委托人下列哪项内容？（）

A.房地产经纪服务的内容

B.房地产经纪服务的方式

C.房地产经纪服务的费用

D.房地产经纪服务的期限

2.房地产经纪人员在进行房屋实地查看时，下列哪项行为是错误的？（）

A.仔细观察房屋的内外结构

B.询问房屋的历史交易情况

C.忽略房屋的安全隐患

D.记录房屋的面积和装修情况

3.下列哪项不属于房地产经纪人员的职业道德要求？（）

A.诚实守信

B.公平竞争

C.贪污受贿

D.保守秘密

4.房地产经纪机构在发布房源信息时，下列哪项行为是违法的？（）

A.如实发布房源信息

B.对房源信息进行夸大宣传

C.不得泄露委托人隐私

D.不得发布虚假房源信息

5.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，下列哪项行为是错误的？（）

A.明确告知委托人服务费用

B.明确告知委托人服务期限

C.不告知委托人服务内容

D.明确告知委托人服务方式

6.房地产经纪人员在提供房地产经纪服务过程中，下列哪项行为是正确的？（）

A.接受委托人提供的虚假信息

B.在未经委托人同意的情况下，将房源信息发布给他人

C.如实告知委托人房屋的优缺点

D.隐瞒房屋的实际情况

7.房地产经纪人员在提供房地产经纪服务过程中，下列哪项行为是错误的？（）

A.保守委托人隐私

B.接受委托人提供的虚假信息

C.如实告知委托人房屋的优缺点

D.如实告知委托人交易风险

8.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，下列哪项内容是必须明确的？（）

A.服务费用

B.服务期限

C.服务内容

D.服务方式

9.房地产经纪人员在提供房地产经纪服务过程中，下列哪项行为是违法的？（）

A.接受委托人提供的虚假信息

B.如实告知委托人房屋的优缺点

C.保守委托人隐私

D.隐瞒房屋的实际情况

10.房地产经纪人员在提供房地产经纪服务过程中，下列哪项行为是正确的？（）

A.接受委托人提供的虚假信息

B.在未经委托人同意的情况下，将房源信息发布给他人

C.如实告知委托人房屋的优缺点

D.隐瞒房屋的实际情况

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员在进行房屋实地查看时，应当注意哪些事项？（）

A.观察房屋的内外结构

B.询问房屋的历史交易情况

C.记录房屋的面积和装修情况

D.忽略房屋的安全隐患

2.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当明确告知委托人哪些内容？（）

A.服务费用

B.服务期限

C.服务内容

D.服务方式

3.房地产经纪人员的职业道德要求包括哪些方面？（）

A.诚实守信

B.公平竞争

C.贪污受贿

D.保守秘密

4.房地产经纪机构在发布房源信息时，应当遵守哪些规定？（）

A.如实发布房源信息

B.对房源信息进行夸大宣传

C.不得泄露委托人隐私

D.不得发布虚假房源信息

5.房地产经纪人员在提供房地产经纪服务过程中，应当注意哪些事项？（）

A.保守委托人隐私

B.接受委托人提供的虚假信息

C.如实告知委托人房屋的优缺点

D.如实告知委托人交易风险

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员在进行房屋实地查看时，可以忽略房屋的安全隐患。（）

2.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，可以不告知委托人服务费用。（）

3.房地产经纪人员的职业道德要求包括贪污受贿。（）

4.房地产经纪机构在发布房源信息时，可以夸大宣传房源信息。（）

5.房地产经纪人员在提供房地产经纪服务过程中，可以隐瞒房屋的实际情况。（）

6.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，必须明确告知委托人服务费用。（）

7.房地产经纪人员在提供房地产经纪服务过程中，应当如实告知委托人房屋的优缺点。（）

8.房地产经纪人员在提供房地产经纪服务过程中，可以接受委托人提供的虚假信息。（）

9.房地产经纪人员在提供房地产经纪服务过程中，应当注意保守委托人隐私。（）

10.房地产经纪人员在提供房地产经纪服务过程中，应当如实告知委托人交易风险。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.A

解析思路：签订房地产经纪服务合同时，明确告知服务内容是基本要求，确保双方对服务有清晰的认识。

2.C

解析思路：房屋的安全隐患直接关系到居住者的生命财产安全，经纪人员应尽到告知义务。

3.C

解析思路：贪污受贿是违法行为，与房地产经纪人员的职业道德相悖。

4.B

解析思路：发布虚假房源信息误导消费者，违反了诚信原则和法律法规。

5.C

解析思路：服务内容是合同的核心内容之一，必须明确告知委托人。

6.C

解析思路：如实告知房屋的优缺点有助于委托人全面了解房屋情况，做出合理决策。

7.B

解析思路：未经委托人同意将房源信息发布给他人，可能侵犯委托人的权益。

8.D

解析思路：服务方式是合同的重要组成部分，应明确告知委托人。

9.A

解析思路：接受虚假信息可能导致合同无法履行，损害委托人利益。

10.C

解析思路：如实告知房屋的优缺点是经纪人员的职责，有助于委托人做出明智决策。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.ABC

解析思路：实地查看房屋时，观察内外结构、询问历史交易情况、记录面积和装修情况是必要的步骤。

2.ABCD

解析思路：签订合同时，服务费用、期限、内容、方式都是需要明确告知委托人的关键信息。

3.ABD

解析思路：房地产经纪人员的职业道德要求包括诚实守信、公平竞争、保守秘密，不包括贪污受贿。

4.ACD

解析思路：发布房源信息时，应如实发布、不泄露隐私、不发布虚假信息是合法合规的行为。

5.AC

解析思路：提供房地产经纪服务时，应保守委托人隐私，如实告知房屋优缺点和交易风险。

三、判断题（每题2分，共10分）

1.×

解析思路：房屋安全隐患关系到居住安全，经纪人员应尽告知义务，不能忽略。

2.×

解析思路：服务费用是合同重要组成部分，必须明确告知委托人。

3.×

解析思路：贪污受贿是违法行为，违反职业道德。

4.×

解析思路：夸大宣传房源信息违反诚信原则和法律法规。

5.×

解析思路：隐瞒房屋实际情况可能导致委托人做出错误决策，损害其利益。

6.√

解析思路：服务费用是合同重要组成部分，必