2025年房地产经纪人法律法规试题及答案

2025年房地产经纪人法律法规试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.以下哪项不属于房地产经纪机构的经营范围？

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产抵押贷款咨询

D.房地产投资咨询

2.房地产经纪人资格考试的报名条件不包括以下哪项？

A.具有完全民事行为能力

B.具有高中及以上学历

C.具有房地产相关工作经验

D.具有外国国籍

3.房地产经纪合同中，关于佣金支付的方式，以下哪项表述正确？

A.必须以现金支付

B.可以选择现金或转账支付

C.必须以转账支付

D.以上皆可

4.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德？

A.诚实守信

B.公正无私

C.勤奋敬业

D.贪污受贿

5.房地产经纪机构在签订经纪合同时，应当向委托人告知以下哪项内容？

A.经纪机构的服务范围

B.经纪机构的收费标准

C.经纪人员的专业资格

D.以上都是

6.以下哪项不属于房地产交易合同的主要内容？

A.交易双方的基本信息

B.房地产的位置和面积

C.交易价格和付款方式

D.房地产的产权状况

7.房地产经纪人员在签订经纪合同时，应当注意以下哪项事项？

A.合同条款要明确

B.合同格式要规范

C.合同内容要合法

D.以上都是

8.以下哪项不属于房地产交易税费？

A.契税

B.房产税

C.土地增值税

D.房地产经纪人佣金

9.房地产经纪人员在为客户提供服务过程中，以下哪项行为属于违规操作？

A.客观、真实地介绍房地产信息

B.收取超出规定标准的佣金

C.提供准确、及时的房地产信息

D.保护客户的隐私

10.以下哪项不属于房地产经纪人员的法律责任？

A.违反保密义务

B.违反合同约定

C.侵犯他人权益

D.违反职业道德

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员的职业资格分为以下哪些等级？

A.初级

B.中级

C.高级

D.特级

2.房地产经纪机构在签订经纪合同时，应当具备以下哪些条件？

A.有固定的经营场所

B.有一定的注册资本

C.有符合规定的组织机构

D.有专业从事房地产经纪业务的人员

3.房地产经纪合同主要包括以下哪些内容？

A.交易双方的基本信息

B.房地产的位置和面积

C.交易价格和付款方式

D.房地产的产权状况

4.房地产交易税费主要包括以下哪些？

A.契税

B.房产税

C.土地增值税

D.房地产经纪人佣金

5.房地产经纪人员在为客户提供服务过程中，应当遵循以下哪些原则？

A.诚实守信

B.公正无私

C.勤奋敬业

D.贪污受贿

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员的职业资格实行终身制。（）

2.房地产经纪机构在签订经纪合同时，可以收取任何形式的佣金。（）

3.房地产交易税费由交易双方按照各自应缴税款的比例分担。（）

4.房地产经纪人员可以同时代理买卖双方进行交易。（）

5.房地产经纪机构在签订经纪合同时，可以不告知委托人合同条款内容。（）

参考答案：

一、单项选择题

1.D

2.D

3.B

4.D

5.D

6.D

7.D

8.D

9.B

10.D

二、多项选择题

1.ABCD

2.ABCD

3.ABCD

4.ABC

5.ABC

三、判断题

1.×

2.×

3.√

4.×

5.×

试卷答案如下：

一、单项选择题

1.D解析：房地产经纪机构的经营范围通常包括房地产买卖代理、租赁代理、抵押贷款咨询和投资咨询等，但不包括外国国籍人士的服务。

2.D解析：房地产经纪人资格考试报名条件通常要求报名者具有完全民事行为能力、高中及以上学历，以及相关的房地产工作经验，不要求具有外国国籍。

3.B解析：房地产经纪合同中，佣金支付方式可以由双方协商决定，可以是现金也可以是转账，法律没有强制规定必须以哪种方式支付。

4.D解析：房地产经纪人员的职业道德包括诚实守信、公正无私、勤奋敬业等，贪污受贿是违法行为，不属于职业道德范畴。

5.D解析：房地产经纪机构在签订经纪合同时，应当向委托人告知服务范围、收费标准、经纪人员的专业资格等信息，确保委托人了解所有相关信息。

6.D解析：房地产交易合同的主要内容通常包括交易双方的基本信息、房地产的位置和面积、交易价格和付款方式、房地产的产权状况等，不包括房地产的产权状况。

7.D解析：房地产经纪人员在签订经纪合同时，应注意合同条款明确、格式规范、内容合法，确保合同的有效性和合法性。

8.D解析：房地产交易税费包括契税、房产税、土地增值税等，房地产经纪人佣金属于服务费用，不属于交易税费。

9.B解析：房地产经纪人员收取超出规定标准的佣金属于违规操作，应当遵守相关法律法规和行业标准。

10.D解析：房地产经纪人员的法律责任包括违反保密义务、违反合同约定、侵犯他人权益等，但不包括违反职业道德。

二、多项选择题

1.ABCD解析：房地产经纪人员的职业资格分为初级、中级、高级和特级，分别对应不同的专业水平和能力。

2.ABCD解析：房地产经纪机构在签订经纪合同时，应当具备固定的经营场所、一定的注册资本、符合规定的组织机构以及专业从事房地产经纪业务的人员。

3.ABCD解析：房地产经纪合同主要包括交易双方的基本信息、房地产的位置和面积、交易价格和付款方式、房地产的产权状况等内容。

4.ABC解析：房地产交易税费主要包括契税、房产税、土地增值税等，不包括房地产经纪人佣金。

5.ABC解析：房地产经纪人员在为客户提供服务过程中，应当遵循诚实守信、公正无私、勤奋敬业的原则，确保服务质量。

三、判断题

1.×解析：房地产经纪人员的职业资格并非终身制，需要定期进行考核和继续教育。

2.×解析：房地产经纪机构在签订经纪合同时，应当告知委托人合同条款内容，确保委托人知情权。

3.√解析：房地