房地产买卖合同预定协议书

房地产买卖合同预定协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房地产基本情况1.1房地产坐落：_______。1.2房地产产权证号：_______。1.3房地产面积：_______平方米（建筑面积/套内面积）。1.4房地产用途：_______。1.5土地使用权类型：_______。1.6土地使用权期限：_______。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购买该房地产的总价。（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于本协议签订后_______日内支付至甲方指定的银行账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的银行账户。第三条房地产交付及过户3.1交付期限：甲方应在本协议生效后_______日内，将房地产交付给乙方。3.2过户手续：甲方应在本协议生效后_______日内，协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。（1）甲方承担：_______。（2）乙方承担：_______。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本协议约定的价格和期限收取购房款；（2）要求乙方按照本协议约定的期限办理过户手续；（3）本协议约定的其他权利。4.2甲方义务：（1）按照本协议约定的期限和条件交付房地产；（2）协助乙方办理房地产过户手续；（3）本协议约定的其他义务。4.3乙方权利：（1）按照本协议约定的价格和期限购买房地产；（2）要求甲方按照本协议约定的期限和条件交付房地产；（3）本协议约定的其他权利。4.4乙方义务：（1）按照本协议约定的期限和方式支付购房款；（2）按照本协议约定的期限办理过户手续；（3）本协议约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：____________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字：____________日期：_______年_______月_______日见证人（如有）：____________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：合同各方应核实房地产的基本信息，包括但不限于产权证号、面积、用途等，确保信息的准确性。2.权利义务：合同各方应明确自己的权利和义务，包括交付房地产、支付购房款、办理过户手续等。3.支付方式：合同中应详细约定购房款的支付方式、金额和期限。4.违约责任：合同应明确约定违约责任，包括违约金的计算方式。5.争议解决：合同应约定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。6.法律效力：合同应明确一式多份，每份具有同等法律效力，并注意补充协议的法律效力。解决办法：1.协商：双方在履行合同过程中出现的任何争议，应通过协商解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。3.诉讼：若协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权证号：指房地产权属证书上的唯一编号，用于证明房地产的所有权归属。2.过户手续：指将房地产所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括但不限于办理房产证、土地证等。3.违约责任：指合同一方未能履行合同义务或者违反合同约定，应承担的法律责任。4.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决未尽事宜或者对原合同进行修改而签订的协议。5.法律效力：指合同或协议在法律上具有的约束力，即合同各方应按照合同约定履行义务，否则将承担法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房补充条款：考虑到夫妻共同财产的性质，甲乙双方为夫妻关系，特此约定，该房地产为夫妻共同财产，任何一方不得单方面处置该房地产，所有关于该房地产的重要决策需双方共同协商一致。2.场合：子女以父母名义购房补充条款：鉴于乙方为甲方子女，并以甲方名义购房，特此约定，在房产证办理时，甲乙双方应共同前往相关部门办理手续，且房产证上须同时注明甲乙双方的名字。3.场合：跨国购房补充条款：考虑到乙方可能身处国外，特此约定，所有与该房地产相关的文件和通信，可通过电子邮件或国际快递进行，同时，过户手续可以授权代理人办理，代理人需提供合法授权文件。4.场合：房屋质量问题补充条款：甲方保证该房地产不存在重大质量问题。若乙方在入住后发现有重大质量问题，甲方应在接到乙方通知后的合理期限内负责修复，否则乙方有权要求退还部分或全部购