某购物中心租赁经营合同范本

某购物中心租赁经营合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁物业1.1租赁物业位于：_________________1.2租赁物业面积：_________________1.3租赁物业用途：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业管理费5.1乙方应按照购物中心物业管理规定，按时向甲方支付物业管理费。5.2物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业进行经营。6.2乙方应按照甲方提供的租赁物业平面图进行装修，不得擅自改变物业结构。6.3乙方应遵守购物中心的管理规定，维护购物中心的形象和声誉。6.4乙方应在租赁期内按照甲方要求参加购物中心举办的各类活动。第七条甲方权利义务7.1甲方应按照本合同约定将租赁物业交付乙方使用。7.2甲方应负责租赁物业的维修、保养，确保物业的正常使用。7.3甲方有权对乙方经营情况进行监督，对违反合同约定的行为有权予以制止。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条不可抗力9.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.2双方应共同努力，减少不可抗力因素对合同履行的影响。第十条合同解除与终止10.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。10.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方具有合法的合同主体资格，甲方为物业所有权人或有权出租人，乙方为有经营资格的承租方。2.租赁物业描述：合同中应详细描述租赁物业的位置、面积、用途等，以免产生歧义。3.租赁期限：明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租条款。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、逾期支付的处理方式。5.押金：规定押金的数额、退还条件和退还期限。6.物业管理费：明确物业管理费的支付方式和金额。7.双方权利义务：详细列出甲乙双方在租赁期间的权利和义务，确保双方权益。8.违约责任：明确违约行为的界定及违约责任的承担。9.不可抗力：约定不可抗力事件的处理方式。10.合同解除与终止：设定合同解除和终止的条件及相应的赔偿责任。解决办法：1.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。2.合同修订：如需修改合同内容，双方应达成书面协议，并签字盖章确认。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的时间段。3.租金：指乙方因使用甲方物业而支付的对价。4.押金：指为保障合同履行，乙方在租赁开始时支付的一定数额的保证金。5.物业管理费：指乙方为享受物业管理服务而支付的费用。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。7.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人履行合同造成重大影响的客观情况。8.合同解除：指在合同有效期内，因特定条件成立，合同关系归于消灭的行为。9.合同终止：指合同约定的权利义务关系因期限届满或其他原因而归于消灭。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购物中心进行大型节日活动，需要乙方配合进行临时布置。补充条款：如果购物中心在租赁期间需要举办大型节日活动，乙方应协助甲方进行必要的临时布置，并在活动结束后，按照甲方要求恢复原状。甲方应提前____天通知乙方，并支付乙方相应的布置和恢复费用。2.场合：乙方租赁物业用于开设特色餐厅，需要特殊装修和餐饮许可。补充条款：乙方如需对租赁物业进行特殊装修以适应餐厅经营，应提前向甲方提交装修方案，并在得到甲方同意后方可施工。同时，乙方应负责办理所有必要的餐饮经营许可和相关手续。3.场合：购物中心进行品牌升级，要求乙方调整经营业态。补充条款：甲方若因购物中心品牌升级需要乙方调整经营业态，应提前____个月通知乙方，并双方协商一致后，甲方应给予乙方相应的经济补偿。4.场合：乙方租赁物业用于开设儿童游乐区，需要确保安全措施。补充条款：乙方在开设儿童游乐区时，必须采取一切必要的安全措施，确保儿童的人身安全。甲方有权对乙方执行的安全措施进行检查，如乙方未达到安全标准，甲方有权要求乙方立即整改。合同所需附件列表：1.租赁物业平面图：详细标注租赁物业的布局和尺寸。2.装修方案：乙方提出的装修设计图纸及效果图。3.经营许可证复印件：乙方经营所需的各类许可证复印件。4.物业管理规定：购物中心详细的物业管理规定和收费标准。5.租赁物业交接单：租赁物业交付时的详细交接记录。6.租金收据：每次支付租金后的