房产赠与合同之一：亲属间的财产传承

房产赠与合同之一：亲属间的财产传承合同编号：__________甲方（赠与人）：________________身份证号：________________乙方（受赠人）：________________身份证号：________________鉴于甲方为完全民事行为能力人，自愿将其名下房产赠与乙方，乙方愿意接受该房产。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：第一条赠与房产基本情况1.1房产位于：________________1.2房产证号：________________1.3房产面积：________________1.4房产性质：________________1.5房产用途：________________第二条赠与条件2.1甲方应保证赠与房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债务纠纷等法律瑕疵。2.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证明文件。2.3乙方应按照甲方的指示，在合同生效后办理房产过户手续。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与房产的钥匙、产权证书等相关文件交付给乙方。3.2乙方在接收赠与房产后，应妥善保管相关文件，并按照约定办理过户手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证赠与房产的权属清晰，不存在任何法律瑕疵。4.2乙方应按照甲方的指示，办理房产过户手续，并承担相关费用。4.3乙方在接收赠与房产后，应按照国家法律法规和合同约定，合理使用和维护房产。第五条赠与合同的变更与解除5.1本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，不得变更或解除。5.2如乙方未按照约定办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的______%。6.2如因甲方原因导致赠与房产无法过户，甲方应承担乙方因此产生的一切损失。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（赠与人）：________________签字（盖章）：________________日期：________________乙方（受赠人）：________________签字（盖章）：________________日期：________________特此证明，本合同内容真实、合法、有效。注意事项：1.权属清晰：确保赠与的房产不存在任何权属纠纷，包括但不限于租赁合同、抵押权、债务纠纷等法律瑕疵。2.法律文件：赠与双方应妥善保管与房产相关的所有法律文件，如房产证、身份证明等，并在办理过户手续时提供。3.过户手续：乙方应按照约定及时办理房产过户手续，并承担相应费用。4.合同变更与解除：任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除合同。5.违约责任：违反合同的一方应承担违约责任，包括支付违约金等。6.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商无果，可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.权属纠纷：在签订合同前，双方应进行充分的调查，确保房产权属清晰。2.法律文件丢失：若相关法律文件丢失，应及时补办，以免影响过户手续。3.过户障碍：若乙方在办理过户手续时遇到障碍，应与甲方沟通，寻求协助。4.合同变更或解除：如需变更或解除合同，双方应签订书面协议，明确变更或解除的条件和后果。5.违约责任：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿守约方的损失。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于房产所有权、使用权等权益的争议。2.法律瑕疵：指房产存在可能影响其所有权、使用权等权益的法律问题。3.过户手续：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致合同无法履行，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。6.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：父母将房产赠与子女，作为婚房或生活支持。补充条款：若乙方（子女）尚未成家立业，甲方（父母）可以增加一条，“在乙方结婚或达到______岁之前，赠与的房产不得出售或转让，除非得到甲方的书面同意。”2.场合：祖父母将房产赠与孙子孙女，作为教育基金。补充条款：甲方可以提出，“在乙方完成高等教育并取得相应学位之前，赠与的房产应由甲方代为管理，乙方不得随意处置。”3.场合：兄弟姐妹之间因遗产分配不均，一方愿意将房产赠与另一方。补充条款：为了公平起见，可以增加一条，“甲方赠与房产的价值应经第三方评估机构评估，并确保其他继承人得到相应的经济补偿。”4.场合：离婚后，一方将共同房产赠与子女。补充条款：可以特别注明，“本赠与行为不得影响甲方与原配偶之间的其他财产分割协议，且应在离婚协议中明确提及。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房产评估报告（如有）4.离婚协议（若适用）5.其他相关法律文件或协议（如遗产分配协议