房地产企业销售合同标准范本

房地产企业销售合同标准范本合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买受方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋用途：____________________1.4房屋产权面积：____________________1.5房屋土地使用权面积：____________________1.6房屋土地使用权性质：____________________1.7房屋产权归属：____________________二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3乙方支付期限：____________________三、交付及验收3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。具体交付期限为：____________________。3.2乙方应在房屋交付后_______日内进行验收，验收合格后办理入住手续。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准，并按照国家规定提供_______年的保修期。4.2保修期内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复。五、产权过户5.1甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2乙方应按照国家规定支付相关过户费用。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。6.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖方）签字（盖章）：____________________乙方（买受方）签字（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确房屋信息：合同中应详细填写房屋的坐落位置、结构、用途、面积等基本信息，确保双方对房屋情况有清晰的认识。2.价格与支付方式：合同中应明确房屋总价及乙方的支付方式，包括一次性付款、分期付款或按揭付款的具体细节。3.交付与验收：甲方应按照约定期限交付房屋，乙方应在约定时间内进行验收，并在验收合格后办理入住手续。4.质量与保修：甲方应保证房屋质量符合国家标准，并在保修期内承担修复责任。5.产权过户：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方应支付相关费用。6.违约责任：合同中应明确双方违约的责任和违约金的计算方式。7.争议解决：合同中应约定争议解决的途径，如友好协商或诉讼。解决办法：如有争议，通过友好协商解决，协商不成可诉诸法院。若甲方交付的房屋不符合约定或存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或支付违约金。若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。法律名词解释：违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。交付：指甲方将房屋的实际占有权转移给乙方。验收：指乙方对房屋进行的质量检查，以确认房屋是否符合约定的标准和要求。产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。诉讼：指合同当事人向法院提起的解决合同争议的司法程序。协商：指合同当事人之间通过对话和讨论寻求解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是首次购房的新手买家补充条款：甲方应提供一份详细的购房流程指南，帮助乙方了解购房的每一个步骤，并指派一位专属客服为乙方提供购房咨询服务。2.场合：如果乙方计划购买房屋用于投资出租补充条款：甲方应协助乙方了解当地租赁市场情况，并在合同中明确房屋租赁的相关规定，包括租赁合同的范本、租赁管理服务的提供等。3.场合：如果乙方是外籍人士或非本地居民补充条款：甲方应提供翻译服务，确保合同条款乙方能够完全理解，并在合同中增加关于签证、税务等外籍人士购房的特殊规定。4.场合：如果乙方购买的是期房补充条款：甲方应提供工程进度报告，并定期更新给乙方，同时在合同中增加关于延迟交房违约金的具体条款，以及乙方在延迟情况下的权利。5.场合：如果乙方对环保和智能家居有特别要求补充条款：甲方应保证房屋建筑材料符合环保标准，并在合同中明确智能家居系统的配置和保修条款。合同所需附件列表：1.房屋产权证明文件2.土地使用权证书3.建筑设计图纸4.房屋质量检测报告5.付款凭证和收据6.