二零二五年度房屋按揭借款合同范本

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二零二五年度房屋按揭借款合同范本甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额与期限甲方拟向乙方借款人民币______元，借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。2.借款用途甲方借款用途为______，包括但不限于房屋购置、装修等。二、借款条件与利率1.借款条件甲方需满足乙方规定的借款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。2.借款利率乙方根据市场利率及甲方信用状况，确定本借款的年利率为______%，利率类型为______（固定利率/浮动利率）。三、还款方式与期限1.还款方式甲方同意采用等额本息或等额本金等方式偿还本借款，具体还款方式由双方协商确定。2.还款期限甲方应按约定的还款计划按时偿还借款本息，还款期限为借款期限内的每一年。四、担保与保险1.担保甲方同意提供______作为本借款的担保，担保方式为______（抵押/质押/保证）。2.保险甲方同意在本借款期间，对借款房屋购买相关保险，以保障乙方权益。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权了解借款的使用情况，并有权要求乙方提供借款使用情况的报告。有权在借款合同约定的提前还款条款下，提前偿还全部或部分借款。义务：按照合同约定使用借款，不得挪用或用于非法用途。按时偿还借款本息，并支付相应的利息。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供借款使用情况的相关证明。在甲方违约时，有权采取法律手段追讨借款本息。义务：按照合同约定提供借款，并保证借款资金来源合法。在借款期限内，对甲方的借款信息保密。六、还款计划与还款方式1.还款计划乙方应制定详细的还款计划，包括还款时间、金额等，并在合同中明确。甲方应按照还款计划按时还款。2.还款方式甲方可选择等额本息、等额本金或按期还息一次性还本等多种还款方式。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时还款，每逾期一天，应按照逾期金额的______%支付违约金。若甲方提前还款，乙方有权根据合同约定收取提前还款违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时放款，每逾期一天，应按照未放款金额的______%支付违约金。若乙方在借款期限内提高利率或提前收回借款，应提前通知甲方，并按照合同约定处理。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。2.法律适用本借款合同适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、借款信息以及其他机密信息（包括但不限于个人信用记录、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至借款本息清偿完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____