2025北京新版房屋租赁合同(合同示范文本)

2025北京新版房屋租赁合同(合同示范文本)本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋结构：1.3房屋用途：1.4建筑面积：平方米1.5房屋所有权证编号：第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期返还房屋。如乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：人民币元/月（大写：拾万仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：租金按支付，乙方应于每期租金到期前日内将租金支付至甲方指定账户。3.3房屋押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付房屋押金人民币元（大写：拾万仟佰拾元整），用于保障房屋及相关设施设备的完好。租金期满后，如乙方未违约且房屋及相关设施设备无损坏，甲方应全额退还押金。第四条房屋交付及返还4.1房屋交付：甲方应于本合同签订之日起日内向乙方交付房屋。房屋交付时，双方应对房屋附属设施设备进行清点，并签字确认。4.2房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋并结清相关费用。如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。第五条房屋使用约定5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内进行非法活动。5.2乙方应按时缴纳水、电、气、热、通讯、电视、卫生、物业等费用，如因乙方逾期缴纳导致的违约责任，由乙方承担。5.3乙方不得擅自将房屋转租、转借他人使用，否则视为违约，甲方有权解除合同并没收押金。5.4乙方应维护房屋周边环境卫生，不得占用公共区域堆放物品，不得在房屋内饲养宠物。第六条房屋维护及维修6.1房屋及其附属设施设备的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。6.2房屋主体结构或主要设备发生故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。如因甲方原因导致维修延误，影响乙方正常使用，甲方应相应减少租金或延长租期。6.3乙方应妥善使用房屋及附属设施设备，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条房屋续租7.1租赁期满后，乙方如需继续承租该房屋，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后一个月内书面回复是否同意续租。7.2在同等条件下，乙方享有优先承租权。第八条房屋退租8.1乙方因特殊原因需提前退租的，应在至少提前日书面通知甲方，并结清所有费用。8.2退租时，房屋应保持完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿，甲方经检查确认后退还押金。8.3未按约定提前通知甲方擅自退租的，视为违约，甲方有权没收押金并追究相应责任。第九条甲方的权利和义务9.1甲方应保证所出租房屋权属清晰，无权利纠纷。9.2甲方应按约定时间向乙方交付房屋，如逾期交付，应按日计算向乙方支付违约金。9.3甲方有权对房屋的使用情况进行监督，检查房屋及附属设施设备的使用情况。第十条乙方的权利和义务10.1乙方应按约定支付租金及相关费用，如逾期支付，应按日计算向甲方支付违约金。10.2乙方享有房屋的合法使用权，但不得利用房屋进行任何违法活动。10.3乙方应妥善保管房屋钥匙，如有丢失，应及时通知甲方并承担相应责任。第十一条违约责任11.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付租金的%作为违约金。11.2乙方未按约定时间支付租金的，应按日向甲方支付租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收押金。11.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失。11.4因乙方原因导致房屋及相关设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。11.5任何一方违反本合同约定的其他条款的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：拾万仟佰拾元整）。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执