2025年房地产经纪考试的重要试题及答案

2025年房地产经纪考试的重要试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容是必须包含的？

A.房地产经纪人员的姓名

B.房地产经纪服务的内容

C.房地产经纪服务的费用

D.买方的联系方式

参考答案：B

2.在房地产交易过程中，以下哪项不属于房地产经纪人员的职责？

A.为客户提供市场信息

B.协助客户进行房屋过户

C.代替客户进行房屋交易

D.为客户提供法律咨询

参考答案：C

3.房地产经纪人员在进行房源发布时，以下哪种做法是不正确的？

A.确保房源信息的真实性

B.对房源信息进行虚假宣传

C.提供准确的房源价格

D.保障房源信息的完整性

参考答案：B

4.以下哪项不属于房地产经纪人员职业道德规范的内容？

A.诚实守信

B.保守客户秘密

C.贪污受贿

D.公平竞争

参考答案：C

5.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪种行为是不合法的？

A.严格按照合同约定提供服务

B.在合同约定外额外收取费用

C.明确告知客户服务内容

D.未经客户同意修改合同

参考答案：B

6.以下哪项不属于房地产经纪人员的权利？

A.依法执业

B.要求客户支付服务费用

C.违反法律法规

D.维护自身合法权益

参考答案：C

7.房地产经纪人员在发现客户提供的资料存在虚假情况时，以下哪种做法是正确的？

A.忽略虚假情况，继续提供服务

B.向客户说明情况，要求其提供真实资料

C.未经客户同意修改虚假资料

D.告知客户情况，要求其自行处理

参考答案：B

8.以下哪项不属于房地产经纪人员的业务范围？

A.房屋买卖

B.房屋租赁

C.房屋抵押

D.房屋评估

参考答案：D

9.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪种行为是不合法的？

A.明确告知客户合同内容

B.在合同中隐瞒重要信息

C.严格按照合同约定提供服务

D.向客户说明服务费用

参考答案：B

10.以下哪项不属于房地产经纪人员的义务？

A.依法执业

B.保守客户秘密

C.侵犯客户合法权益

D.提高服务质量

参考答案：C

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪服务合同应当包括以下哪些内容？

A.房地产经纪服务的内容

B.房地产经纪服务的费用

C.房地产经纪人员的姓名

D.合同签订日期

参考答案：ABCD

2.房地产经纪人员在提供服务过程中，应当遵守以下哪些原则？

A.诚实守信

B.公平竞争

C.保守客户秘密

D.提高服务质量

参考答案：ABCD

3.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当注意以下哪些事项？

A.确保合同内容真实准确

B.明确约定服务费用及支付方式

C.明确约定服务期限

D.保留合同副本

参考答案：ABCD

4.房地产经纪人员在提供服务过程中，应当遵守以下哪些法律法规？

A.《中华人民共和国房地产管理法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《中华人民共和国消费者权益保护法》

D.《中华人民共和国广告法》

参考答案：ABCD

5.房地产经纪人员在提供服务过程中，应当注意以下哪些风险？

A.客户提供虚假信息

B.合同纠纷

C.法律法规风险

D.知识产权风险

参考答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员可以收取客户支付的房地产交易税费。（）

参考答案：×

2.房地产经纪人员可以要求客户在签订合同时支付定金。（）

参考答案：×

3.房地产经纪人员可以同时代理买卖双方进行房屋交易。（）

参考答案：×

4.房地产经纪人员可以不告知客户合同内容，仅要求客户签字。（）

参考答案：×

5.房地产经纪人员可以泄露客户隐私。（）

参考答案：×

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.B.房地产经纪服务的内容

解析思路：房地产经纪服务合同的核心是明确服务内容，这是合同履行的基本依据。

2.C.代替客户进行房屋交易

解析思路：房地产经纪人员的职责是协助客户进行交易，而非代替客户进行交易。

3.B.对房源信息进行虚假宣传

解析思路：虚假宣传违反了诚信原则，不符合房地产经纪人员的职业道德。

4.C.贪污受贿

解析思路：贪污受贿是违法行为，不属于房地产经纪人员的职业道德规范。

5.B.在合同约定外额外收取费用

解析思路：额外收费违反了合同约定，属于违法行为。

6.C.违反法律法规

解析思路：房地产经纪人员有遵守法律法规的义务，违反法律法规是不合法的。

7.B.向客户说明情况，要求其提供真实资料

解析思路：发现虚假信息时，应要求客户提供真实资料，以确保交易的合法性。

8.D.房屋评估

解析思路：房屋评估属于专业机构的服务，不属于房地产经纪人员的业务范围。

9.B.在合同中隐瞒重要信息

解析思路：隐瞒重要信息违反了诚信原则，属于违法行为。

10.C.侵犯客户合法权益

解析思路：房地产经纪人员有维护客户合法权益的义务，侵犯客户合法权益是不合法的。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地产经纪服务合同应当包含服务内容、费用、人员信息及签订日期，以确保合同的完整性。

2.ABCD

解析思路：房地产经纪人员在提供服务过程中，应遵守诚实守信、公平竞争、保守客户秘密和提高服务质量的原则。

3.ABCD

解析思路：签订房地产经纪服务合同时，应注意合同内容、费用、期限和保留合同副本，以保障双方权益。

4.ABCD

解析思路：房地产经纪人员在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，包括房地产管理法、合同法、消费者权益保护法和广告法。

5.ABCD

解析思路：房地产经纪人员在提供服务过程中，可能面临客户提供虚假信息、合同纠纷、法律法规风险和知识产权风险等。

三、判断题（每题2分，共10分）

1.×

解析思路：房地产经纪人员无权收取客户支付的房地产交易税费，这是客户应自行承担的费用。

2.×

解析思路：房地产经纪人员无权要求客户在签订合同时支付定金，除非合同中有明