2025年房地产经纪资格考试复习提纲试题及答案

2025年房地产经纪资格考试复习提纲试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪服务合同中，不属于经纪服务费用支付方式的是：

A.一次性支付

B.分期支付

C.按成交比例支付

D.按月支付

2.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德规范？

A.诚实守信

B.公正无私

C.利益驱动

D.保守秘密

3.以下哪项不是房地产经纪机构应当具备的条件？

A.有固定的办公场所

B.有符合规定的注册资本

C.有一定数量的房地产经纪人员

D.有权经营房地产经纪业务

4.房地产经纪人员在服务过程中，下列哪种行为是不允许的？

A.为客户提供真实、准确的信息

B.利用职务之便谋取不正当利益

C.保持与客户的良好沟通

D.在服务过程中保持客观公正

5.房地产经纪人员在签订经纪服务合同时，以下哪种行为是不正确的？

A.明确约定服务内容

B.明确约定服务费用

C.明确约定违约责任

D.隐瞒关键信息

6.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪种行为是不符合职业道德的？

A.为客户提供真实、准确的信息

B.违反合同约定擅自处理客户财产

C.保持与客户的良好沟通

D.在服务过程中保持客观公正

7.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪种行为是不允许的？

A.提供真实、准确的信息

B.利用职务之便谋取不正当利益

C.保持与客户的良好沟通

D.在服务过程中保持客观公正

8.以下哪种合同不属于房地产经纪服务合同？

A.房屋买卖合同

B.房地产租赁合同

C.房地产抵押合同

D.房地产经纪服务合同

9.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪种行为是不符合法律法规的？

A.诚实守信

B.公正无私

C.利益驱动

D.保守秘密

10.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪种行为是不允许的？

A.提供真实、准确的信息

B.利用职务之便谋取不正当利益

C.保持与客户的良好沟通

D.在服务过程中保持客观公正

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪服务合同应当包括以下哪些内容？

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.违约责任

2.房地产经纪人员的职业道德规范包括以下哪些方面？

A.诚实守信

B.公正无私

C.利益驱动

D.保守秘密

3.房地产经纪机构应当具备以下哪些条件？

A.有固定的办公场所

B.有符合规定的注册资本

C.有一定数量的房地产经纪人员

D.有权经营房地产经纪业务

4.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪些行为是不允许的？

A.提供真实、准确的信息

B.利用职务之便谋取不正当利益

C.保持与客户的良好沟通

D.在服务过程中保持客观公正

5.房地产经纪人员在签订经纪服务合同时，以下哪些行为是不正确的？

A.明确约定服务内容

B.明确约定服务费用

C.明确约定违约责任

D.隐瞒关键信息

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员在服务过程中，应当保守客户秘密。（）

2.房地产经纪机构不得利用职务之便谋取不正当利益。（）

3.房地产经纪人员在服务过程中，应当为客户提供真实、准确的信息。（）

4.房地产经纪人员可以同时代理卖方和买方，但需征得双方同意。（）

5.房地产经纪服务合同可以由任何单位或个人签订。（）

6.房地产经纪人员可以收取客户支付的定金或预付款。（）

7.房地产经纪人员应当遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（）

8.房地产经纪机构有权对房地产经纪人员的行为进行监督。（）

9.房地产经纪人员在服务过程中，应当保持与客户的良好沟通。（）

10.房地产经纪人员应当具备一定的专业知识和技能。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题答案及解析思路

1.D（按月支付不属于经纪服务费用支付方式，一般服务费用会在服务结束后一次性或按成交比例支付。）

2.C（利益驱动与房地产经纪人员的职业道德规范相悖，应当以诚信和服务质量为核心。）

3.D（有权经营房地产经纪业务是房地产经纪机构应当具备的条件之一，其他三项均为必要条件。）

4.B（利用职务之便谋取不正当利益违反了职业道德和法律法规。）

5.D（隐瞒关键信息会导致合同不真实，损害一方利益。）

6.B（违反合同约定擅自处理客户财产侵犯了客户的合法权益。）

7.B（利用职务之便谋取不正当利益违反了职业道德和法律法规。）

8.C（房地产抵押合同是涉及抵押权的合同，不属于经纪服务合同。）

9.C（利益驱动可能导致房地产经纪人员违反职业道德和法律法规。）

10.B（利用职务之便谋取不正当利益违反了职业道德和法律法规。）

二、多项选择题答案及解析思路

1.ABD（服务内容、服务费用、服务期限、违约责任是经纪服务合同的基本内容。）

2.ABD（诚实守信、公正无私、保守秘密是房地产经纪人员的职业道德规范。）

3.ABCD（有固定的办公场所、有符合规定的注册资本、有一定数量的房地产经纪人员、有权经营房地产经纪业务是房地产经纪机构应当具备的条件。）

4.AB（提供真实、准确的信息和保持与客户的良好沟通是房地产经纪人员应当遵守的行为准则。）

5.ABD（明确约定服务内容、服务费用、违约责任是签订经纪服务合同的基本要求，隐瞒关键信息会导致合同不真实。）

三、判断题答案及解析思路

1.√（保守客户秘密是房地产经纪人员的职业道德之一。）

2.√（房地产经纪机构应当维护职业道德，不得利用职务之便谋取不正当利益。）

3.√（为客户提供真实、准确的信息是房地产经纪人员的职责之一。）

4.×（房地产经纪人员不得同时代理卖方和买方，以避免利益冲突。）

5.×（房地产经纪服务合同应由房地产经纪机构与客户签订，确保合同的有效性。）

6.×（房地产经纪人员不得收取客户支付的定金或预付款，以免造成客户资金风险。）

7.√（房地产经纪人员应当遵守国