上海新房正式合同范本

上海新房正式合同范本第一篇范文：合同编号：__________

上海新房正式合同

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于：

甲方为拥有合法房产证的上海新房出卖人，拥有位于上海市__________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；

乙方愿意购买甲方的该房产；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：上海市__________________________。

1.2房产证号：__________________________。

1.3建筑面积：__________________________平方米。

1.4房产用途：__________________________。

1.5房产结构：__________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将交易价格人民币__________________________元整（大写：__________________________）支付给甲方。

2.3乙方支付给甲方的款项，甲方应出具相应的收款凭证。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部交易价格后____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2房产过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合。

3.3房产过户后的所有权归乙方所有。

四、税费及费用

4.1甲方应承担房产过户所需缴纳的税费，乙方应按照国家相关规定缴纳相关税费。

4.2房产过户过程中产生的其他费用，由甲乙双方按照实际发生费用分担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付交易价格，应向甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.交易双方身份证明复印件。

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于：

甲方为拥有合法房产证的上海新房出卖人，拥有位于上海市__________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；

乙方愿意购买甲方的该房产，但鉴于乙方资金周转问题，需要丙方提供担保；

丙方同意为乙方的购房行为提供担保，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：上海市__________________________。

1.2房产证号：__________________________。

1.3建筑面积：__________________________平方米。

1.4房产用途：__________________________。

1.5房产结构：__________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将交易价格人民币__________________________元整（大写：__________________________）支付给甲方。

2.3乙方支付给甲方的款项，甲方应出具相应的收款凭证。

三、丙方担保责任

3.1丙方保证在乙方未按约定支付交易价格的情况下，承担乙方向甲方支付剩余交易价格的连带责任。

3.2丙方担保期间为自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部交易价格之日止。

3.3丙方有权要求乙方提供相应的还款计划，以确保其担保权益。

四、交付及过户

4.1甲方应在乙方支付全部交易价格后____个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2房产过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合。

4.3房产过户后的所有权归乙方所有。

五、税费及费用

5.1甲方应承担房产过户所需缴纳的税费，乙方应按照国家相关规定缴纳相关税费。

5.2房产过户过程中产生的其他费用，由甲乙双方按照实际发生费用分担。

六、甲方权益保护

6.1甲方有权要求乙方提供其收入证明、信用报告等资料，以证明乙方具备支付交易价格的能力。

6.2如乙方未按约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权要求乙方在房产交付前支付一定比例的定金，作为甲方权益的保障。

七、乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求丙方履行担保责任。

7.2如乙方在购房过程中提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

7.3乙方不得擅自改变房产用途，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.交易双方身份证明复印件；

4.丙方担保协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，一方面为乙方提供了资金支持，降低了乙方的购房门槛；另一方面，丙方作为担保方，保障了甲方的交易安全，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位，通过增加甲方权益保护条款，确保甲方在交易中的权益不受侵害，同时通过限制乙方违约行为，保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于：

甲方为拥有合法房产证的上海新房出卖人，拥有位于上海市__________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；

乙方愿意购买甲方的该房产，但鉴于甲方房产存在潜在质量问题，乙方希望丙方作为第三方对房产质量进行评估和担保；

丙方同意为乙方的购房决策提供质量评估和担保服务，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：上海市__________________________。

1.2房产证号：__________________________。

1.3建筑面积：__________________________平方米。

1.4房产用途：__________________________。

1.5房产结构：__________________________。

二、房产质量评估与担保

2.1丙方负责对该房产进行全面的工程质量评估，并提供书面评估报告。

2.2丙方作为担保方，保证评估报告的真实性和准确性，并在评估期间承担因工程质量问题导致的乙方损失。

2.3丙方评估报告有效期为自签订本合同之日起____个工作日。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为定金，剩余交易价格在房产交付前支付。

3.3乙方支付给甲方的款项，甲方应出具相应的收款凭证。

四、交付及过户

4.1甲方应在乙方支付定金后____个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2房产过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合。

4.3房产过户后的所有权归乙方所有。

五、乙方权益保护

5.1乙方有权要求丙方在交付前对房产进行再次质量检查，如发现质量问题，乙方有权要求甲方或丙方承担责任。

5.2乙方有权要求甲方提供房产维修记录、保养记录等相关资料，以证明房产的质量状况。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）的违约金。

6.2如甲方提供的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方或丙方进行修复，直至满足丙方评估报告的质量标准。

6.3甲方不得在乙方支付定金后，单方面提高交易价格或更改交付条件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.交易双方身份证明复印件