保障用房委托管理合同范例

保障用房委托管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对保障用房进行管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方对位于__________的保障用房（以下简称“该用房”）进行管理。

1.2乙方接受甲方委托，对上述保障用房进行以下管理服务：

（1）房屋的日常维护保养；

（2）房屋租赁业务的开展；

（3）房屋租赁合同的签订、履行及终止；

（4）房屋租赁合同的备案、登记；

（5）房屋租赁合同的续签；

（6）房屋租赁合同的解除；

（7）房屋租赁合同的纠纷处理；

（8）其他与房屋管理相关的服务。

二、双方权利义务

2.1甲方权利义务：

（1）按照约定向乙方支付管理费用；

（2）提供该用房的合法权属证明；

（3）配合乙方开展房屋租赁业务；

（4）遵守国家有关房屋租赁管理的法律法规。

2.2乙方权利义务：

（1）按照约定对甲方委托的保障用房进行管理；

（2）按照约定收取管理费用；

（3）保证房屋租赁合同的合法、合规；

（4）妥善保管甲方提供的房屋权属证明；

（5）按照约定处理房屋租赁合同的纠纷；

（6）遵守国家有关房屋租赁管理的法律法规。

三、管理费用及支付方式

3.1管理费用：乙方按照甲方委托的保障用房面积，每月向甲方收取人民币__________元的管理费用。

3.2支付方式：甲方应于每月______日前，将管理费用汇入乙方指定的银行账户。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按时支付管理费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金；

（2）提供虚假房屋权属证明的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

4.2乙方违约责任：

（1）未按时收取管理费用的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）未妥善保管甲方提供的房屋权属证明的，乙方应承担相应责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

6.3合同期满前______个月，任何一方均可书面通知对方终止合同。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的房屋权属证明复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.乙方法定代表人身份证明复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对保障用房进行管理，并由丙方提供专业咨询及服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方对位于__________的保障用房（以下简称“该用房”）进行管理。

1.2乙方接受甲方委托，在丙方的专业咨询及服务下，对上述保障用房进行以下管理服务：

（1）房屋的日常维护保养；

（2）房屋租赁业务的开展；

（3）房屋租赁合同的签订、履行及终止；

（4）房屋租赁合同的备案、登记；

（5）房屋租赁合同的续签；

（6）房屋租赁合同的解除；

（7）房屋租赁合同的纠纷处理；

（8）其他与房屋管理相关的服务。

二、丙方责任及权利

2.1丙方提供以下专业咨询及服务：

（1）针对保障用房的管理提供专业意见；

（2）协助乙方制定房屋租赁政策及收费标准；

（3）对乙方进行管理培训及指导；

（4）对房屋租赁合同进行风险评估及建议。

2.2丙方权利：

（1）获得乙方支付的专业咨询及服务费用；

（2）对乙方提供的服务质量进行监督。

2.3丙方义务：

（1）确保提供的服务符合国家相关法律法规；

（2）对甲方、乙方的商业秘密进行保密。

三、甲方权利义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方、丙方的服务进行监督；

（2）对乙方、丙方的违约行为提出异议；

（3）在乙方、丙方违反合同约定时，有权要求其承担违约责任。

3.2甲方义务：

（1）按照约定向乙方支付管理费用；

（2）提供该用房的合法权属证明；

（3）配合乙方、丙方开展房屋租赁业务；

（4）遵守国家有关房屋租赁管理的法律法规。

四、乙方责任及权利

4.1乙方权利：

（1）按照约定收取管理费用；

（2）在丙方提供专业咨询及服务的基础上，独立开展房屋租赁业务；

（3）对丙方提供的服务提出改进意见。

4.2乙方义务：

（1）按照约定对甲方委托的保障用房进行管理；

（2）保证房屋租赁合同的合法、合规；

（3）妥善保管甲方提供的房屋权属证明；

（4）按照约定处理房屋租赁合同的纠纷；

（5）遵守国家有关房屋租赁管理的法律法规。

五、违约责任及限制条款

5.1违约责任：

（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；

（2）乙方未按时收取管理费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金；

（3）丙方未提供符合国家相关法律法规的服务，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2限制条款：

（1）乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得将管理权转让给第三方；

（2）丙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得向第三方泄露甲方、乙方的商业秘密。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

7.3合同期满前______个月，任何一方均可书面通知对方终止合同。

八、总结

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，确保保障用房的管理工作顺利进行。丙方的介入，旨在提供专业咨询及服务，提高乙方管理水平，降低甲方风险。甲方作为主导方，通过明确自身权益，确保合同履行过程中自身利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的商用物业（以下简称“该物业”），乙方具备物业管理的专业能力，丙方则提供专业的市场分析及营销策略，三方经协商一致，就乙方受托管理该物业并由丙方提供市场咨询及营销服务事宜，达成如下协议：

一、委托管理事项

1.1甲方委托乙方对上述商用物业进行全面管理，包括但不限于物业的日常维护、租户服务、安全管理等。

1.2乙方接受甲方委托，在丙方的市场分析及营销策略指导下，对上述物业进行以下管理服务：

（1）物业的日常维护保养；

（2）租户关系的维护与拓展；

（3）物业租赁合同的签订、履行及终止；

（4）物业租赁合同的备案、登记；

（5）物业租赁合同的续签；

（6）物业租赁合同的解除；

（7）物业租赁合同的纠纷处理；

（8）物业的营销推广活动策划与执行。

二、丙方责任及权利

2.1丙方提供以下市场咨询及营销服务：

（1）对物业所在区域的市场进行深入分析；

（2）制定物业的营销策略及定价策略；

（3）协助乙方策划并执行物业的营销推广活动；

（4）提供租户市场定位及租户拓展建议。

2.2丙方权利：

（1）获得乙方支付的市场咨询及营销服务费用；

（2）对乙方提供的服务质量进行监督。

2.3丙方义务：

（1）确保提供的服务符合市场规律及行业规范；

（2）对甲方、乙方的商业秘密进行保密。

三、乙方责任及权利

3.1乙方权利：

（1）在丙方提供的市场咨询及营销策略指导下，独立开展物业管理工作；

（2）根据市场反馈调整管理策略；

（3）在合同约定的范围内，对物业进行必要的投资和改进；

（4）获得甲方支付的管理服务费用。

3.2乙方义务：

（1）按照约定对甲方委托的物业进行管理；

（2）保证物业的运营效率及租户满意度；

（3）遵守国家有关物业管理的法律法规。

四、甲方责任及权利

4.1甲方权利：

（1）对乙方、丙方的服务进行监督；

（2）在乙方、丙方违反合同约定时，有权要求其承担违约责任；

（3）在物业租赁合同签订及履行过程中，享有优先权。

4.2甲方义务：

（1）按照约定向乙方支付管理服务费用；

（2）提供物业的合法权属证明；

（3）配合乙方、丙方开展物业管理工作；

（4）遵守国家有关物业管理的法律法规。

五、违约责任及限制条款

5.1违约责任：

（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；

（2）乙方未按时收取管理服务费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金；

（3）丙方未提供符合市场规律及行业规范的服务，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2限制条款：

（1）乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得将管理权转让给第三方；

（2）丙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得向第三方泄露甲方、乙方的商业秘密。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

7.3合同期满前_____