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文档简介
中介转租店铺合同范例第一篇范文:合同编号:__________
本合同(以下简称“本合同”)由以下双方签订:
甲方(转租方):__________
乙方(承租方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的店铺(以下简称“该店铺”)的使用权,并愿意将该店铺的租赁权转租给乙方使用,乙方同意接受甲方转租该店铺,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的
1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的店铺,具体面积及位置以甲方提供的租赁合同及房屋产权证明为准。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止,共计____年____个月。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照本合同约定的租金支付给甲方,租金总额为人民币__________元整。
3.2租金支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、押金及退还
4.1乙方需向甲方支付人民币__________元整作为押金,用于保证乙方遵守本合同约定,并承担相应的法律责任。
4.2租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为,甲方应无息退还乙方押金。
五、租赁用途
5.1乙方应严格按照甲方指定的用途使用该店铺,不得擅自改变用途。
六、租赁物的维修及保养
6.1乙方应妥善保管该店铺,并负责日常维修及保养工作。
6.2因乙方原因造成该店铺设施损坏的,乙方应承担维修责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定的义务,应承担相应的违约责任。
7.2若乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的____%计算。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.甲方提供的租赁合同
2.房屋产权证明
3.其他双方认为有必要附在本合同中的文件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(转租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的店铺(以下简称“该店铺”)的使用权,并愿意将该店铺的租赁权转租给乙方使用,乙方同意接受甲方转租该店铺,丙方同意为乙方的租赁行为提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的
1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的店铺,具体面积及位置以甲方提供的租赁合同及房屋产权证明为准。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止,共计____年____个月。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照本合同约定的租金支付给甲方,租金总额为人民币__________元整。
3.2租金支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、押金及退还
4.1乙方需向甲方支付人民币__________元整作为押金,用于保证乙方遵守本合同约定,并承担相应的法律责任。
4.2租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为,甲方应无息退还乙方押金。
五、丙方责任与权利
5.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任,包括但不限于乙方未按时支付租金、违反租赁用途、损坏租赁物等违约行为。
5.2丙方有权要求乙方按照本合同约定履行其义务,并有权直接向乙方追偿因乙方违约而产生的损失。
5.3丙方有权在乙方违约时,要求甲方解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
六、租赁用途
6.1乙方应严格按照甲方指定的用途使用该店铺,不得擅自改变用途。
6.2未经甲方书面同意,乙方不得将租赁权转租、转借或以其他方式转让给第三方。
七、租赁物的维修及保养
7.1乙方应妥善保管该店铺,并负责日常维修及保养工作。
7.2因乙方原因造成该店铺设施损坏的,乙方应承担维修责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
八、违约责任
8.1任何一方违反本合同约定的义务,应承担相应的违约责任。
8.2若乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的____%计算。
8.3若乙方违反租赁用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿因此遭受的损失。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同解除
10.1在以下情况下,甲方有权解除本合同:
(1)乙方未按时支付租金或押金;
(2)乙方违反租赁用途;
(3)乙方损坏租赁物,且乙方拒绝或未能及时修复;
(4)乙方有其他严重违约行为。
十一、其他
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
11.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.甲方提供的租赁合同
2.房屋产权证明
3.丙方出具的担保函
4.其他双方认为有必要附在本合同中的文件
第三方丙方的介入,旨在为甲方提供额外的保障,确保乙方的租赁行为符合合同约定,保障甲方的权益不受侵害。甲方作为主导方,通过增加权利条款和利益条款,强化了对租赁关系的控制,同时通过增加乙方的违约及限制条款,保障了甲方的利益。这种模式有助于甲方在租赁过程中降低风险,确保租赁关系的稳定性和收益的持续性。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的店铺(以下简称“该店铺”)的使用权,并愿意将该店铺出租给乙方使用,乙方同意接受甲方出租该店铺,丙方同意为乙方的租赁行为提供担保,双方经友好协商,达成如下协议:
一、租赁标的
1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的店铺,具体面积及位置以甲方提供的租赁合同及房屋产权证明为准。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止,共计____年____个月。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照本合同约定的租金支付给甲方,租金总额为人民币__________元整。
3.2租金支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
四、押金及退还
4.1乙方需向甲方支付人民币__________元整作为押金,用于保证乙方遵守本合同约定,并承担相应的法律责任。
4.2租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为,甲方应无息退还乙方押金。
五、丙方责任与权利
5.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任,包括但不限于乙方未按时支付租金、违反租赁用途、损坏租赁物等违约行为。
5.2丙方有权要求乙方按照本合同约定履行其义务,并有权直接向乙方追偿因乙方违约而产生的损失。
5.3丙方有权在乙方违约时,要求甲方解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
六、租赁用途
6.1乙方应严格按照甲方指定的用途使用该店铺,不得擅自改变用途。
6.2未经甲方书面同意,乙方不得将租赁权转租、转借或以其他方式转让给第三方。
七、租赁物的维修及保养
7.1乙方应妥善保管该店铺,并负责日常维修及保养工作。
7.2因乙方原因造成该店铺设施损坏的,乙方应承担维修责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
八、乙方权利与利益
8.1乙方有权在租赁期限内,根据市场需求调整店铺的经营范围和经营策略。
8.2乙方有权要求甲方在租赁期满前提供必要的维修和保养服务。
8.3乙方有权在合同到期后,优先续租该店铺,甲方不得无故拒绝。
九、甲方违约及限制条款
9.1若甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于退还租金和赔偿损失。
9.2若甲方擅自提高租金或单方面解除合同,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。
9.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,包括但不限于限制乙方的经营决策和客户关系。
十、争议解决
10.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、合同解除
11.1在以下情况下,乙方有权解除本合同:
(1)甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物;
(2)甲方擅自提高租金或单方面解除合同;
(3)甲方干涉乙方的正常经营活动。
十二、其他
12.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
12.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.甲方提供的租赁合同
2.房屋产权证明
3.丙方出具的担保函
4.其他双方认
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