住建部售房合同范例

住建部售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

鉴于甲方系依法取得房屋所有权的自然人、法人或其他组织，愿意将位于__________________________的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号：__________________________

2.房屋坐落：__________________________

3.房屋结构：__________________________

4.房屋面积：__________________________（平方米）

5.房屋用途：__________________________

6.房屋权属情况：__________________________

7.房屋配套设施：__________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________元整（￥____________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方房屋总价。

3.支付方式：

（1）甲方开具收款收据，乙方通过银行转账方式支付；

（2）具体转账信息如下：

转账银行：__________________________

账户名称：__________________________

账号：__________________________

三、交付房屋及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收。

3.验收标准：__________________________

4.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以维修。

四、税费及费用承担

1.房屋交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定由甲方承担。

2.房屋交付后，产生的物业费、水费、电费等费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价_________%的违约金；

（2）甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价_________%的违约金；

（2）乙方提供虚假购买资质，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________________________乙方（买方）：__________________________

签订日期：__________________________签订日期：__________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋交易税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件；

5.双方银行转账凭证。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

鉴于甲方系依法取得房屋所有权的自然人、法人或其他组织，愿意将位于__________________________的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。丙方作为中介方，促成甲乙双方达成交易，并愿承担相应的中介服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号：__________________________

2.房屋坐落：__________________________

3.房屋结构：__________________________

4.房屋面积：__________________________（平方米）

5.房屋用途：__________________________

6.房屋权属情况：__________________________

7.房屋配套设施：__________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________元整（￥____________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方房屋总价。

3.支付方式：

（1）甲方开具收款收据，乙方通过银行转账方式支付；

（2）具体转账信息如下：

转账银行：__________________________

账户名称：__________________________

账号：__________________________

三、交付房屋及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收。

3.验收标准：__________________________

4.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以维修。

四、税费及费用承担

1.房屋交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定由甲方承担。

2.房屋交付后，产生的物业费、水费、电费等费用由乙方承担。

五、丙方责任及权利

1.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成交易，并协助办理相关手续。

2.丙方有权收取中介服务费，具体费用为房屋总价的_________%。

3.丙方应保证甲乙双方在交易过程中的合法权益，如因丙方原因导致甲乙双方权益受损，丙方应承担相应责任。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订合同前提供购买资质证明，确保交易合法合规。

2.甲方有权要求乙方在签订合同后支付定金，以保障甲方的权益。

3.甲方有权要求乙方在办理过户手续时，确保房屋产权清晰无纠纷。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价_________%的违约金。

2.乙方提供虚假购买资质，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

3.乙方在签订合同后，未经甲方同意，不得将房屋转售、抵押或出租给他人。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋交易税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件；

5.双方银行转账凭证。

第三方介入的意义和目的在于保障甲乙双方的合法权益，降低交易风险，提高交易效率。本合同以甲方权益为主导，强化了甲方在交易过程中的主导地位，确保甲方在交易过程中能够获得最大程度的利益保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，有利于维护甲方的权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________________________的房屋，为保障乙方的购房权益，甲方同意在交易过程中引入丙方作为担保方，为乙方的购房提供担保服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号：__________________________

2.房屋坐落：__________________________

3.房屋结构：__________________________

4.房屋面积：__________________________（平方米）

5.房屋用途：__________________________

6.房屋权属情况：__________________________

7.房屋配套设施：__________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________元整（￥____________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付给甲方房屋总价。

3.支付方式：

（1）甲方开具收款收据，乙方通过银行转账方式支付；

（2）具体转账信息如下：

转账银行：__________________________

账户名称：__________________________

账号：__________________________

三、交付房屋及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收。

3.验收标准：__________________________

4.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以维修。

四、担保方责任及权利

1.丙方作为担保方，保证在乙方按照合同约定支付房款的情况下，甲方将房屋所有权及使用权完整地转移给乙方。

2.丙方有权要求甲方在交易过程中提供相关证明文件，确保房屋权属清晰无纠纷。

3.丙方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房款，如乙方未按时支付，丙方有权要求甲方承担相应责任。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订合同前提供房屋权属证明，确保房屋无任何法律纠纷。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改，以确保房屋符合合同约定的标准。

3.乙方有权要求丙方在交易过程中提供专业的法律咨询和保障服务。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价_________%的违约金。

2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3.甲方在签订合同后，未经乙方同意，不得擅自处置房屋或影响乙方的购房权益。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有