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文档简介
办公小院合租合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的办公小院一处,愿意将其出租给乙方使用,乙方愿意承租该办公小院,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,达成如下协议:
一、租赁物概况
1.租赁物名称:办公小院
2.租赁物地址:____________________
3.租赁物面积:____________________平方米
4.租赁物结构:____________________
5.租赁物配套设施:____________________
二、租赁期限及租金
1.租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____个月。
2.租金:每月租金为人民币____元整(大写:____________________元整),乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
三、租赁物的使用
1.乙方在租赁期间内,应遵守国家法律法规,合法使用租赁物。
2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。
3.乙方不得在租赁物内从事违法活动,不得损害他人合法权益。
四、租赁物的维修与保养
1.租赁物在租赁期间的维修、保养责任由甲方承担。
2.乙方在使用过程中,如因自身原因导致租赁物损坏,乙方应负责修复或赔偿。
五、违约责任
1.甲方违反本合同约定,未按时交付租赁物的,应向乙方支付违约金,违约金为每月租金的____%。
2.乙方违反本合同约定,未按时支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为每月租金的____%。
3.甲方违反本合同约定,擅自改变租赁物结构、用途和功能的,应承担相应的法律责任。
4.乙方违反本合同约定,擅自改变租赁物结构、用途和功能的,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,经双方协商一致,可另行签订补充协议。
3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
签订日期:____________________
附件:
1.办公小院产权证明
2.办公小院配套设施清单
3.乙方身份证明
4.其他相关证明文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(管理方):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的办公小院一处,愿意将其出租给乙方使用,同时引入丙方作为管理方,负责办公小院的日常管理和维护,乙方愿意承租该办公小院,三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,达成如下协议:
一、租赁物概况
1.租赁物名称:办公小院
2.租赁物地址:____________________
3.租赁物面积:____________________平方米
4.租赁物结构:____________________
5.租赁物配套设施:____________________
二、租赁期限及租金
1.租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____个月。
2.租金:每月租金为人民币____元整(大写:____________________元整),乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
三、甲方权利与义务
1.甲方有权要求乙方遵守合同约定,不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。
2.甲方有权监督丙方的管理工作,确保租赁物的正常使用和保养。
3.甲方有权在租赁期间内对租赁物进行必要的维修和保养,但不得影响乙方正常使用。
4.甲方有权在乙方违约的情况下,终止合同并要求乙方承担违约责任。
四、丙方责任与权利
1.丙方负责办公小院的日常管理和维护,确保租赁物的安全和正常使用。
2.丙方有权对违反租赁规定的乙方进行制止和纠正。
3.丙方有权在甲方授权范围内,对租赁物进行必要的维修和保养。
4.丙方有权根据甲方的要求,对乙方进行租金收缴和管理。
五、乙方权利与义务
1.乙方有权在租赁期限内,按照合同约定使用租赁物。
2.乙方应按时支付租金,不得拖欠。
3.乙方应爱护租赁物,不得擅自改变其结构、用途和功能。
4.乙方应遵守租赁规定,不得从事违法活动。
六、违约责任及限制条款
1.乙方未按时支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为每月租金的____%。
2.乙方擅自改变租赁物结构、用途和功能的,应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
3.乙方在租赁期间内,如因自身原因导致租赁物损坏,乙方应负责修复或赔偿。
4.乙方不得将租赁物转租或分租给第三方,否则甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
2.本合同未尽事宜,经三方协商一致,可另行签订补充协议。
3.本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.办公小院产权证明
2.办公小院配套设施清单
3.乙方身份证明
4.丙方管理资质证明
5.其他相关证明文件
第三方介入的意义和目的:
丙方的加入,旨在提高办公小院的管理水平和居住环境,同时为甲方提供更专业的租赁物维护服务,保障甲方的长期利益。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为出租方,拥有办公小院的产权和收益权,通过合同条款的设定,确保自身权益得到充分保障,同时通过引入丙方,实现管理权和收益权的分离,降低管理风险,提升租赁物的市场竞争力。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(物业管理公司):____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的住宅小区一处,愿意将其出租给乙方居住,同时引入丙方作为物业管理公司,负责小区的物业管理服务,乙方愿意承租该住宅小区,三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,达成如下协议:
一、租赁物概况
1.租赁物名称:住宅小区
2.租赁物地址:____________________
3.租赁物面积:____________________平方米
4.租赁物结构:____________________
5.租赁物配套设施:____________________
二、租赁期限及租金
1.租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____个月。
2.租金:每月租金为人民币____元整(大写:____________________元整),乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
三、乙方权利与义务
1.乙方有权在租赁期限内,按照合同约定使用租赁物。
2.乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务。
3.乙方有权参与小区内公共事务的决策,包括但不限于小区设施的维护、绿化管理等。
4.乙方有权在租赁期满后,根据自身意愿选择续租或搬离。
5.乙方应按时支付租金,不得拖欠。
6.乙方应爱护租赁物,不得擅自改变其结构、用途和功能。
7.乙方应遵守小区规章制度,不得从事违法活动。
四、丙方责任与权利
1.丙方负责住宅小区的日常物业管理,包括但不限于清洁、安保、绿化等工作。
2.丙方有权对违反小区规章制度的行为进行制止和纠正。
3.丙方有权在甲方授权范围内,对小区进行必要的维修和保养。
4.丙方有权根据甲方的要求,对乙方进行租金收缴和管理。
五、甲方权利与义务
1.甲方有权要求乙方遵守合同约定,不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。
2.甲方有权监督丙方的管理工作,确保租赁物的正常使用和保养。
3.甲方有权在乙方违约的情况下,终止合同并要求乙方承担违约责任。
六、违约责任及限制条款
1.甲方未按时交付租赁物的,应向乙方支付违约金,违约金为每月租金的____%。
2.甲方擅自改变租赁物结构、用途和功能的,应承担相应的法律责任。
3.丙方未提供符合合同约定的物业管理服务的,乙方有权要求丙方进行整改,并要求甲方承担相应责任。
4.乙方未按时支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为每月租金的____%。
5.乙方擅自改变租赁物结构、用途和功能的,应承担相应的法律责任。
七、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
2.本合同未尽事宜,经三方协商一致,可另行签订补充协议。
3.本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.住宅小区产权证明
2.住宅小区配套设施清单
3.乙方身份证明
4.丙方物业管理资质证明
5.其他相关证明文件
乙方为主导
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