2025年房地产经纪人政策法规试题及答案

2025年房地产经纪人政策法规试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产经纪机构的设立条件？

A.有固定的经营场所

B.有两名以上取得房地产经纪人资格的人员

C.有两名以上取得房地产经纪人协理资格的人员

D.有健全的内部管理制度

2.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人告知以下哪项内容？

A.经纪服务费用

B.服务内容和期限

C.委托人的权利和义务

D.以上都是

3.房地产经纪机构在开展业务时，下列哪项行为是合法的？

A.违反房地产经纪服务合同约定，擅自改变服务内容

B.违反房地产经纪服务合同约定，擅自提高服务费用

C.依法履行合同，提供优质服务

D.以上都是

4.以下哪项不属于房地产经纪人员职业道德规范的内容？

A.诚实守信

B.公正公平

C.违法违规

D.尊重他人

5.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当明确约定以下哪项内容？

A.服务内容和期限

B.服务费用和支付方式

C.委托人的权利和义务

D.以上都是

6.房地产经纪机构在开展业务时，下列哪项行为是合法的？

A.违反房地产经纪服务合同约定，擅自改变服务内容

B.违反房地产经纪服务合同约定，擅自提高服务费用

C.依法履行合同，提供优质服务

D.以上都是

7.以下哪项不属于房地产经纪人员职业道德规范的内容？

A.诚实守信

B.公正公平

C.违法违规

D.尊重他人

8.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当明确约定以下哪项内容？

A.服务内容和期限

B.服务费用和支付方式

C.委托人的权利和义务

D.以上都是

9.房地产经纪机构在开展业务时，下列哪项行为是合法的？

A.违反房地产经纪服务合同约定，擅自改变服务内容

B.违反房地产经纪服务合同约定，擅自提高服务费用

C.依法履行合同，提供优质服务

D.以上都是

10.以下哪项不属于房地产经纪人员职业道德规范的内容？

A.诚实守信

B.公正公平

C.违法违规

D.尊重他人

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪机构设立的条件包括：

A.有固定的经营场所

B.有两名以上取得房地产经纪人资格的人员

C.有健全的内部管理制度

D.有足够的注册资金

2.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人告知以下哪些内容？

A.经纪服务费用

B.服务内容和期限

C.委托人的权利和义务

D.法律法规的规定

3.房地产经纪机构在开展业务时，应当遵守以下哪些规定？

A.依法履行合同

B.不得泄露委托人的商业秘密

C.不得利用委托人的信息谋取不正当利益

D.不得从事不正当竞争

4.房地产经纪人员职业道德规范的内容包括：

A.诚实守信

B.公正公平

C.尊重他人

D.保守秘密

5.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，应当明确约定以下哪些内容？

A.服务内容和期限

B.服务费用和支付方式

C.委托人的权利和义务

D.法律法规的规定

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪机构设立时，必须取得营业执照。（）

2.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，可以不向委托人告知服务费用。（）

3.房地产经纪机构在开展业务时，可以泄露委托人的商业秘密。（）

4.房地产经纪人员职业道德规范要求经纪人员必须遵守法律法规。（）

5.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，可以不明确约定服务费用和支付方式。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.C

解析：房地产经纪机构的设立条件中，需要有两名以上取得房地产经纪人资格的人员，而取得房地产经纪人协理资格的人员并非必需条件。

2.D

解析：签订房地产经纪服务合同时，应告知委托人所有相关内容，包括服务费用、服务内容和期限、委托人的权利和义务等。

3.C

解析：依法履行合同，提供优质服务是房地产经纪机构在开展业务时应遵守的基本原则。

4.C

解析：房地产经纪人员职业道德规范要求经纪人员必须诚实守信、公正公平、尊重他人，而不应违法违规。

5.D

解析：签订房地产经纪服务合同时，应当明确约定服务内容和期限、服务费用和支付方式、委托人的权利和义务等。

6.C

解析：依法履行合同，提供优质服务是房地产经纪机构在开展业务时应遵守的基本原则。

7.C

解析：房地产经纪人员职业道德规范要求经纪人员必须诚实守信、公正公平、尊重他人，而不应违法违规。

8.D

解析：签订房地产经纪服务合同时，应当明确约定服务内容和期限、服务费用和支付方式、委托人的权利和义务等。

9.C

解析：依法履行合同，提供优质服务是房地产经纪机构在开展业务时应遵守的基本原则。

10.C

解析：房地产经纪人员职业道德规范要求经纪人员必须诚实守信、公正公平、尊重他人，而不应违法违规。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.A,B,C

解析：房地产经纪机构设立的条件包括有固定的经营场所、有两名以上取得房地产经纪人资格的人员、有健全的内部管理制度。

2.A,B,C,D

解析：签订房地产经纪服务合同时，应告知委托人服务费用、服务内容和期限、委托人的权利和义务以及法律法规的规定。

3.A,B,C,D

解析：房地产经纪机构在开展业务时，应依法履行合同、不得泄露委托人的商业秘密、不得利用委托人的信息谋取不正当利益、不得从事不正当竞争。

4.A,B,C,D

解析：房地产经纪人员职业道德规范的内容包括诚实守信、公正公平、尊重他人、保守秘密。

5.A,B,C,D

解析：签订房地产经纪服务合同时，应当明确约定服务内容和期限、服务费用和支付方式、委托人的权利和义务以及法律法规的规定。

三、判断题（每题2分，共10分）

1.√

解析：房地产经纪机构设立时，必须取得营业执照，这是合法经营的前提条件。

2.×

解析：房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应向委托人告知服务费用，以便双方明确费用问题。

3.×

解析：房地