《2025企业办公区租赁合同书》

第6页共6页《2025企业办公区租赁合同书》出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就企业办公区租赁事项协商一致，订立本合同。第一条租赁物基本情况1.1甲方同意将位于（地址）的办公区（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2租赁物包括但不限于以下内容：（1）建筑面积为平方米；（2）用途为办公用途，具体用途为（需符合国家及地方相关规定）；（3）租赁物现状为毛坯/精装，具体以本合同附件《租赁物现状移交清单》为准。1.3甲方保证其为租赁物的合法所有权人，并有权出租该租赁物。如因甲方原因导致乙方无法使用租赁物，甲方应承担相应法律责任。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后双方可续签合同。2.3租赁期间，乙方不得擅自转租或分租租赁物。如需转租，必须经甲方书面同意。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/平方米/月，总计人民币元/月（大写：）。3.2租金支付方式：（1）租金按季度支付，乙方应于每季度首月日前支付当季租金；（2）首期租金应于本合同签订之日起日内支付；（3）租金支付账户信息：户名：账号：开户行：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。第四条物业管理4.1租赁物由甲方委托物业管理公司进行管理，乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。4.2物业管理费为人民币元/平方米/月，总计人民币元/月（大写：）。4.3物业管理费包含以下内容：（1）公共区域的清洁、维护；（2）公共设施设备的日常维护与管理；（3）公共区域的绿化养护；（4）公共区域的安全保卫。4.4乙方应自行承担其租赁物内产生的水费、电费、燃气费、通信费等其他费用。4.5租赁物内产生的垃圾应由乙方负责清运，垃圾处理费用由乙方承担。第五条租赁物的使用与维修5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构及设施设备。如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。5.2租赁物的维修责任：（1）租赁物主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责；（2）租赁物内部因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。5.3租赁物内的消防设施设备应由乙方负责维护和管理，确保其正常运行并符合相关法律法规要求。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按照合同约定按时交付租赁物；（2）保证租赁物的合法性和安全性；（3）及时向乙方提供必要协助，如办理相关手续等；（4）不得无故干涉乙方正常的办公活动。6.2乙方的权利与义务：（1）按时支付租金及其他应缴费用；（2）合理使用租赁物，不得从事违法活动；（3）不得将租赁物用于抵押或质押；（4）遵守租赁物的物业管理规定及相关法律法规。第七条合同的变更与解除7.1甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自转租或违反合同约定用途的；（3）乙方利用租赁物从事违法活动的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付租赁物超过日的；（2）租赁物因甲方原因导致无法正常使用的。7.4合同解除后，双方应在日内办理交接手续，并结清相关费用。第八条权利的转让8.1甲乙双方任何一方欲转让其在本合同中的权利，应事先书面通知对方，并经对方书面同意后方可转让。8.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第九条合同的终止9.1本合同在租赁期满后自然终止。9.2合同终止后，乙方应在日内将租赁物返还甲方，并保证租赁物处于良好状态。9.3对于乙方在租赁物内的装修及添附物，双方协商一致后，可由乙方自行处置或折价给甲方。第十条争议的解决10.1甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条补充协议11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订与生效12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：授权代表：