本村买卖土地合同范本

本村买卖土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××村村民委员会”，地址位于××省××市××县××乡×××村，法定代表人为张三，联系方式为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××个人”，地址位于××省××市××县××乡×××村，法定代表人为李四，联系方式为139××××××××。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方出售乙方位于×××村编号为××的土地使用权一事，达成如下协议：

甲方愿意将位于×××村编号为××的土地使用权出售给乙方，土地面积为××平方米，土地用途为住宅用地；乙方愿意购买该土地使用权，并按照本合同约定支付价款。

该土地使用权出售事宜已经经过甲方村民大会讨论通过，并取得了相关政府部门的支持和批准。

本合同的签订旨在明确双方在土地使用权出售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方经过充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订背景是为了满足乙方对住宅用地的需求，同时甲方通过出售土地使用权获得相应的经济收益，实现双方共赢。

本合同的内容主要包括双方的基本信息、土地使用权的出售条件、价款支付方式、履行期限、违约责任等条款，以及双方约定的其他事项。

在此基础上，甲乙双方承诺履行本合同的约定，共同维护合同的履行，确保交易的顺利完成。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，维护合同的严肃性和权威性。

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律法规，双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订是在双方自愿、平等的基础上进行的，甲乙双方应诚信履行合同，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订是为了实现甲方土地资源的合理利用，促进乙方事业发展，实现双方的共同发展。

本合同的签订是在甲乙双方充分协商、互谅互让的基础上进行的，体现了双方的合作精神和社会责任感。

本合同的签订对于促进地方经济发展、增加就业、改善村民生活具有重要意义。

本合同的签订是甲乙双方合作的开始，双方应共同努力，实现合同的履行，达到预期的效果。

在此基础上，甲乙双方承诺履行本合同的约定，共同维护合同的履行，确保交易的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、互利的原则下，就甲方出售编号为××的土地使用权给乙方，以及乙方购买该土地使用权并支付价款的事宜，达成明确的协议。

本合同涉及的具体内容包括：

1.甲方同意出售编号为××的土地使用权，土地面积为××平方米，土地用途为住宅用地。

2.乙方同意购买该土地使用权，并按照本合同约定支付价款。

3.双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

4.本合同的签订旨在维护双方的合法权益，明确双方的权利和义务。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指×××村村民委员会，全称为“×××村村民委员会”，地址位于××省××市××县××乡×××村，法定代表人为张三。

2.乙方：指×××个人，全称为“×××个人”，地址位于××省××市××县××乡×××村，法定代表人为李四。

3.土地使用权：指甲方根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，对编号为××的土地享有的使用权。

4.价款：指乙方购买土地使用权所需支付的金额，具体金额根据本合同约定确定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证其对所出售的土地使用权享有合法、有效的使用权，并保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应按照本合同约定，将土地使用权出售给乙方，并协助乙方办理相关土地使用权转移手续。

3.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照本合同约定，购买甲方所出售的土地使用权，并支付相应的价款。

2.乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应履行本合同约定的其他义务。

（此处可以根据实际情况，进一步详细描述甲乙双方的权利和义务，如交付土地的时间、质量要求、价款支付的时间和方式等）

（此处可以根据实际情况，进一步描述乙方的其他权利和义务，如违约责任、履行期限等）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认土地使用权出售价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾万捌仟元整），乙方应按以下方式支付价款：

1.合同签订之日起五个工作日内，乙方支付甲方土地使用权出售价格的百分之三十作为定金，即人民币××万元整（大写：人民币叁拾万柒仟元整）。

2.乙方应自合同签订之日起三十日内，将剩余的百分之七十的价款支付给甲方，即人民币××万元整（大写：人民币陆拾万捌仟元整）。

3.乙方支付价款的方式为转账支付，账户信息如下：

户名：×××村村民委员会

账号：×××××××××××

开户行：×××银行×××分行

乙方应在规定的期限内支付价款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。除非双方另有约定，否则本合同项下的各项义务应在合同有效期内履行完毕。

1.甲方应在合同生效后十个工作日内，将编号为××的土地使用权过户至乙方名下。

2.乙方应在合同生效后三十日内，支付甲方土地使用权出售价格的百分之三十作为定金。

3.乙方应在合同生效后三十日内，支付剩余的百分之七十的价款。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，未能在规定期限内将土地使用权过户至乙方名下，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出售价格的百分之十，即人民币××万元整（大写：人民币玖万捌仟元整）。

2.若乙方违反本合同的约定，未能在规定期限内支付价款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出售价格的百分之十，即人民币××万元整（大写：人民币玖万捌仟元整）。

3.若甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.本合同违约金和赔偿责任的承担，不影响甲乙双方履行本合同的其他义务。

6.双方应共同努力，维护本合同的履行，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

7.本合同违约责任的认定和处理，应遵循中华人民共和国的法律法规，双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，导致一方或双方无法履行或延迟履行合同的情况。

2.不可抗力事件包括但不限于以下情况：

a.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

b.政府行为，如战争、封锁、征用等；

c.社会异常事件，如罢工、骚乱、交通瘫痪等；

d.其他双方同意的不可抗力事件。

3.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

4.受不可抗力事件影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行时，受影响的一方免于承担违约责任。

6.双方应通过友好协商，共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并决定是否调整合同履行期限或履行方式。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a.调解：向所在地的人民调解委员会申请调解，寻求第三方调解员的协助解决争议；

b.仲裁：向约定的仲裁委员会提交仲裁申请，按照仲裁规则进行仲裁；

c.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守争议解决过程中的一切决定，并履行相应的义务。

4.无论争议解决方式为何，双方均应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

5.双方同意，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，或者按照争议解决机构的决定分担。

6.双方承诺在争议解决过程中，保守对方的商业秘密和隐私，不得泄露相关信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行，发送通知的一方应确保通知在收到前已送达对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

3.合同终止条件：除非双方另有约定，否则本合同在以下条件下终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同约定的土地使用权过户完毕；

c.双方同意终止合同且依法办理相关手续。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于土地使用权的归还、价款的结算等。

5.本合同终止不影响双方因本合同产生的权利请求和违约责任。

第十条附则

1.本合同附录包括双方提供的土地使用权证明、身份证明等相关文件。

2.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.