个人房子买卖协议书范本

个人房子买卖协议书范本

甲方（卖方）：_______________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有购买房屋的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其所有的位于_____________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号为：__________________，土地使用权证编号为：__________________。

第二条房屋价格及支付方式

1.双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.乙方应于本协议签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）至甲方指定账户。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起______日内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋结构安全、设施设备完好。

2.交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理水电气等相关过户手续。

第四条房屋过户

1.甲方应于收到定金之日起______日内协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费，按照国家规定，由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

1.如甲方未能按期交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价千分之______的违约金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之______的违约金。

3.任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_______________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______________________

日期：____年____月____日

附：相关法律法规依据

1.《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2.《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

4.《中华人民共和国税收征收管理法》第三条规定，纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报方式、期限如实办理纳税申报，报送纳税申报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。

以上协议内容