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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
二零二五年度老宅农村平房产权转让协议甲方(转让方):甲方名称:______甲方地址:______甲方联系方式:______法定代表人(如有):______乙方(受让方):乙方名称:______乙方地址:______乙方联系方式:______法定代表人(如有):______一、房屋描述1.房屋名称与位置房屋1:名称为______,位于______(详细位置描述)。房屋2(如有):名称为______,位于______。房屋应符合国家相关产权转移规定,并满足甲方特定的转让要求(如产权清晰、无债务等)。2.房屋质量要求乙方应确保所受让的房屋具备合法的产权证明文件,如房产证、土地证等。房屋的质量应满足甲方转让要求,包括但不限于房屋结构安全、设施完善、环境适宜等方面的要求。乙方保证所受让的房屋在正常使用条件下,自产权转移之日起______年内(具体时长)不出现因房屋质量问题导致的产权纠纷或性能下降。二、转让数量与价格1.转让数量甲方预计转让的房屋数量如下:房屋1:数量为______(单位)。房屋2(如有):数量为______(单位)。实际转让数量以甲方最终书面通知为准,但通知应在协议签订前______天(具体时长)发出。2.转让单价与总价房屋1的单价为______元/(单位),房屋2(如有)的单价为______元/(单位)。本协议转让总价预计为______元(大写:______),该总价根据预计数量计算得出,最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在协议签订后的______个工作日内(具体时长)将首批房屋交付至甲方指定地点。对于后续批次(如有)的房屋,乙方应根据甲方转让需求,在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方位于______(详细地址)的指定地点。四、产权转移与手续1.产权转移乙方应在收到房屋后______个工作日内,协助甲方办理房屋产权转移手续。乙方保证在办理产权转移手续过程中,不违反国家相关法律法规,并承担因此产生的所有费用。2.手续办理甲方负责办理房屋产权转移手续,乙方应予以配合,并提供必要的证明文件。双方应在办理产权转移手续后______个工作日内,共同到相关部门办理房屋产权登记。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利:有权对乙方转让的房屋进行检验和验收,如发现房屋不符合要求,有权拒收或要求乙方更换。有权根据房屋转让的实际情况调整转让数量,但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务:在协议规定的时间内接收符合要求的房屋,并按照协议约定支付转让款。为乙方办理产权转移手续提供必要的协助,如提供必要的证明文件等。2.乙方权利与义务权利:在按照协议要求完成房屋转让后,有权要求甲方按照约定支付转让款。如因甲方原因导致房屋转让延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。义务:按照协议约定的时间、地点、数量和质量完成房屋转让。对甲方提供的与房屋相关的产权信息保密,不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方应在完成房屋转让前对房屋进行自检,确保房屋符合协议要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内(具体时长)进行验收,可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的房屋名称、位置、质量要求以及国家相关产权转移规定为准。如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如更换房屋等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内(具体时长),甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款,即______元(大写:______)。2.进度款(如有)根据房屋转让进度,在乙方按照甲方要求完成一定比例的房屋转让后,甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房屋转让且经甲方验收合格后的______个工作日内(具体时长),甲方支付协议总价的尾款,即协议总价的______%,金额为______元(大写:______)。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付转让款,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房屋,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于房屋保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量完成房屋转让,每逾期一天,应按照协议总价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除协议,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方转让的房屋不符合协议要求,应负责免费更换符合要求的房屋,并按照协议总价的______%向甲方支付违约金;如因房屋质量问题给甲方造成损失,乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分,具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本协议。若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决协议的履行问题,如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成,双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息(包括但不限于房屋价格、产权信息等)予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年(具体时长)止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字(或盖章)之日起生效。2.有效期本协议有效期自生
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