建筑项目工程验收及保修协议

建筑项目工程验收及保修协议第一章合同双方信息及工程概述1.1合同编号合同编号：（空格处填写合同编号）1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（业主或建设单位）甲方全称：（空格处填写甲方全称）法定代表人：（空格处填写甲方法定代表人姓名）地址：（空格处填写甲方联系地址）联系方式：（空格处填写甲方联系电话）1.2.2乙方（施工单位或承包商）乙方全称：（空格处填写乙方全称）法定代表人：（空格处填写乙方法定代表人姓名）地址：（空格处填写乙方联系地址）联系方式：（空格处填写乙方联系电话）1.3工程概况1.3.1工程名称：（空格处填写工程名称）1.3.2工程地点：（空格处填写工程地点）1.3.3工程类别：（空格处填写工程类别）1.3.4工程规模：（空格处填写工程规模）1.3.5工程合同总价：（空格处填写工程合同总价）1.4工程验收及保修范围1.4.1验收范围：包括但不限于结构工程、装饰工程、安装工程、配套设施等。1.4.2保修范围：包括但不限于保修期内出现的质量缺陷、损坏等情况。第二章工程验收程序及标准2.1验收程序2.1.1验收准备：甲乙双方应共同组织验收人员，制定验收计划。2.1.2验收通知：甲方应提前通知乙方验收时间，乙方应按时参加。2.1.3验收过程：验收人员应根据合同约定和相关技术标准进行验收。2.1.4验收记录：验收结束后，应由双方签字确认的验收记录作为正式文件。2.2验收标准2.2.1结构工程：应符合设计规范、施工验收规范的要求。2.2.2装饰工程：应符合设计图纸、施工工艺的要求，表面质量应符合相关标准。2.2.3安装工程：应符合设计要求，设备运行稳定，功能齐全。2.2.4配套设施：应符合设计功能，运行正常，无安全隐患。第三章工程验收的时间及地点3.1验收时间3.1.1验收开始时间：工程竣工后，甲方应在30日内通知乙方进行验收。3.1.2验收结束时间：验收过程应在接到通知后的10日内完成。3.2验收地点3.2.1验收地点：工程现场。3.2.2验收现场应具备验收条件，包括安全、照明、设施等。第四章保修期限及保修内容4.1保修期限4.1.1结构工程：基础和主体结构工程，设计使用年限内免费保修。4.1.2装饰工程：保修期为工程竣工验收合格之日起五年。4.1.3安装工程：保修期为设备安装调试完毕之日起一年。4.2保修内容4.2.1结构工程：因设计、施工质量问题导致的结构裂缝、变形等。4.2.2装饰工程：墙面、地面、天花板的裂缝、剥落、起皮等。4.2.3安装工程：设备、管道的损坏、泄漏等。第五章保修服务及责任5.1保修服务5.1.1乙方应在保修期内，对保修内容范围内的质量问题进行无偿修复。5.1.2修复期限：修复应在接到甲方保修通知后的7个工作日内完成。5.2责任5.2.1甲方负责保修期内出现的质量问题的确认。5.2.2乙方对因自身原因导致的保修问题承担修复责任。5.2.3若因第三方原因造成质量问题，双方协商确定责任。第六章工程验收的具体实施6.1验收前的准备工作6.1.1甲方责任6.1.1.1提供完整的工程资料，包括设计文件、施工图纸、验收规范等。6.1.1.2保证验收现场的安全，提供必要的验收设施和工具。6.1.1.3安排验收人员，明确验收标准和验收流程。6.1.2乙方责任6.1.2.1完成工程后，及时通知甲方进行验收。6.1.2.2提供工程竣工报告和相关技术资料。6.1.2.3保证工程符合设计要求和验收标准。6.2验收流程6.2.1验收通知6.2.1.1甲方应在验收前5个工作日向乙方发出验收通知。6.2.1.2通知内容包括验收时间、地点、验收人员名单等。6.2.2验收现场6.2.2.1乙方应保证验收现场整洁、安全，并准备好相关证明材料。6.2.2.2验收人员应按照验收标准对工程进行逐项检查。6.2.3验收记录6.2.3.1验收结束后，双方应共同填写验收记录。6.2.3.2验收记录应详细记录验收结果和存在问题。6.3验收不合格的处理6.3.1不合格原因6.3.1.1乙方未按设计要求施工。6.3.1.2施工过程中存在质量问题。6.3.1.3工程资料不完整。6.3.2处理措施6.3.2.1乙方应在接到不合格通知后，及时进行整改。6.3.2.2甲方应监督整改过程，保证问题得到解决。6.3.2.3整改完成后，双方应重新进行验收。第七章保修期的管理与维护7.1保修期开始7.1.1保修期自工程竣工验收合格之日起计算。7.1.2保修期结束时间应与工程合同约定的工程使用年限一致。7.2保修期内的问题处理7.2.1甲方发觉问题时，应及时通知乙方。7.2.2乙方应在接到通知后，及时进行维修或更换。7.2.3保修期内的问题处理费用由乙方承担。7.3保修期外的维护7.3.1保修期结束后，乙方应提供有偿的维护服务。7.3.2甲方有权选择乙方或其他合格的服务商进行维护。第八章保修期内责任的划分8.1乙方责任8.1.1因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应负责修复或更换。8.1.2因乙方提供的材料质量问题导致的损坏，乙方应负责修复或更换。8.2甲方责任8.2.1因甲方使用不当导致的损坏，甲方应自行承担维修费用。8.2.2因不可抗力导致的损坏，双方应协商解决。第九章保修期内费用的承担9.1保修期内费用9.1.1保修期内发生的维修费用由乙方承担。9.1.2保修期内更换零部件的费用由乙方承担。9.2保修期外费用9.2.1保修期外发生的维修费用由甲方承担。9.2.2保修期外更换零部件的费用由甲方承担。第十章保修期内信息的记录与报告10.1信息记录10.1.1乙方应建立保修期内的问题处理记录。10.1.2记录应包括问题发生时间、处理过程、处理结果等。10.2报告10.2.1乙方应定期向甲方报告保修期内的问题处理情况。10.2.2报告应包括问题数量、处理进度、费用情况等。第十一章工程维护与保养11.1维护保养内容11.1.1定期检查：乙方应定期对工程进行全面的检查，保证工程设施正常运行。11.1.2定期保养：根据工程特点，制定保养计划，对工程进行必要的保养工作。11.1.3故障处理：在发觉故障时，乙方应及时进行修复，保证工程正常运行。11.2维护保养责任11.2.1乙方负责提供必要的维护保养服务，保证工程设施的质量和功能。11.2.2甲方有权要求乙方对工程进行必要的维护保养，并监督乙方的工作。11.3维护保养记录11.3.1乙方应建立维护保养记录，详细记录每次维护保养的时间、内容、结果等。11.3.2甲方有权查阅维护保养记录，了解工程设施的状况。第十二章工程使用与操作规范12.1使用规范12.1.1甲方在使用工程时应遵守国家有关法律法规和行业标准。12.1.2甲方应保证工程设施在规定的使用范围内使用，避免超负荷运行。12.2操作规范12.2.1甲方应按照工程设施的操作手册进行操作，保证操作正确无误。12.2.2甲方应定期对操作人员进行培训，提高操作技能和安全意识。12.3使用责任12.3.1甲方因不当使用导致的工程设施损坏，应自行承担维修费用。12.3.2甲方因不当操作导致的工程设施损坏，应自行承担维修费用。第十三章保修期满后的服务与支持13.1保修期满后的服务13.1.1保修期满后，乙方应提供有偿的服务支持，包括维修、保养等。13.1.2甲方有权选择乙方或其他合格的服务商进行后续