购物中心食品摊位租赁合同

购物中心食品摊位租赁合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于__________购物中心的食品摊位，摊位编号为__________，摊位面积约为__________平方米（具体面积以实际测量为准）。1.2租赁物的设施、设备、装修等状况以甲方提供的《租赁物现状说明书》为准，乙方确认并接受该现状。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据购物中心整体运营需要及乙方经营状况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并交付给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条乙方经营范围4.1乙方经营范围为：__________。4.2乙方在租赁期间不得擅自改变经营范围，如需调整，应提前向甲方申请并经甲方同意。第五条乙方经营规范5.1乙方应按照甲方提供的《购物中心经营规范》进行经营活动，确保食品安全、卫生、服务质量。5.2乙方不得在租赁物内从事违法经营活动，不得损害购物中心整体形象及声誉。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督、检查，对不符合规范的行为进行整改。6.2甲方应保障乙方在租赁期间的正常经营活动，不得无故中断乙方的水电供应。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。7.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本合同。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：租赁物确认：乙方应仔细核实租赁物的实际状况，确保与《租赁物现状说明书》所述相符。租赁期限：乙方应关注租赁期限，提前申请续租，以免逾期产生不必要的纠纷。租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。经营范围：乙方不得擅自更改经营范围，如有需要，应及时与甲方沟通并申请变更。经营规范：乙方应遵守甲方提供的《购物中心经营规范》，确保合法合规经营。合同解除与违约责任：双方应明确了解合同解除的条件及违约责任，避免因违约产生经济损失。2.解决办法：租赁物问题：如发现租赁物与《租赁物现状说明书》不符，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或调整。续租问题：乙方需提前申请续租，如甲方不同意续租，乙方应做好相应的经营调整。租金逾期：乙方逾期支付租金时，应立即支付欠款及滞纳金，避免合同被解除。经营范围变更：乙方如需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并等待甲方同意。经营违规：乙方应严格遵守经营规范，如发生违规行为，应积极配合甲方进行整改。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：合同中提供租赁物的主体，即甲方。承租方（Lessee）：合同中接受租赁物的主体，即乙方。租赁物（LeasedProperty）：合同中明确指定的、出租方提供给承租方的物品或空间，即食品摊位。租金（Rent）：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同的有效期限。续租（Renewal）：租赁期满后，双方同意延长租赁期限的行为。滞纳金（LateFee）：承租方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方违反合同约定时，应承担的法律责任。合同解除（TerminationofContract）：在合同有效期内，由于一方违约或其他原因，双方或一方终止合同效力的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁摊位举办特色节日美食活动。“乙方举办美食活动前需向甲方提交详细的活动方案，包括活动时间、内容、宣传方式等，并保证活动内容符合购物中心整体形象及法律法规要求。”“甲方应在收到乙方活动方案后____个工作日内给予答复，如同意，双方应签订相关补充协议，约定活动细节。”2.场合：乙方计划进行装修，以提升摊位形象。“乙方在进行装修前，需向甲方提交装修设计方案，并经甲方审批同意后方可施工。”“乙方应承担装修期间产生的所有费用，包括但不限于装修费、材料费、人工费等。”3.场合：乙方计划在租赁期满后迁址。“乙方应在租赁期满前至少____个月通知甲方其迁址意向，并与甲方协商后续事宜。”“乙方迁址过程中，应确保不损害购物中心设施，如造成损害，乙方应承担修复责任。”合同所需附件列表：1.《租