商业停车位转让及租赁合同

商业停车位转让及租赁合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________营业执照号：__________一、停车位的基本情况1.1停车位位于__________，占地面积为____平方米，具备合法的使用权。1.2停车位的产权证明文件为__________，产权清晰，无任何争议。二、转让及租赁条款2.1转让方同意将停车位转让给受让方，受让方同意受让并使用该停车位。2.2转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。双方约定，转让款项应在本合同签订后____个工作日内支付至转让方指定的账户。2.3受让方租赁停车位的使用期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租赁期满后，受让方如需继续使用停车位，应提前____个月向转让方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。2.5租赁期间，受让方应按月支付停车费，停车费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。停车费支付方式为______（现金、转账等）。三、双方权利义务3.1转让方的权利义务：（1）保证停车位的产权清晰，无任何争议；（2）协助受让方办理停车位过户手续；（3）按照本合同约定收取转让款项。3.2受让方的权利义务：（1）按照本合同约定支付转让款项；（2）按照本合同约定支付停车费；（3）合理使用停车位，不得擅自改变停车位用途；（4）遵守相关法律法规，确保停车位的使用安全。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。4.2转让方未按照本合同约定协助受让方办理停车位过户手续的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。4.3受让方未按照本合同约定支付转让款项或停车费的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。五、争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：确保停车位产权清晰，无任何争议或法律瑕疵，转让方需提供完整的产权证明文件。2.转让价格：明确转让价格及支付方式，避免日后因价格产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁期限及续租条件，保障双方权益。4.费用支付：规定停车费的支付时间、金额及方式，确保双方对费用支付无异议。5.违约责任：详细约定违约责任及违约金计算方式，以保障合同履行。6.争议解决：明确争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生纠纷时迅速采取行动。解决办法：1.权属争议：如出现权属纠纷，可依据合同约定的产权证明文件和法律规定，通过法律途径解决。2.价格争议：如就转让价格产生争议，可参考合同约定的价格条款，或通过第三方评估确定合理价格。3.租赁期限争议：如续租条件产生争议，可依据合同约定的条款协商解决，或通过法律途径判定。4.费用支付争议：如就停车费用支付产生争议，可参照合同约定的支付条款，必要时通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指停车位所有权明确，无任何法律上的瑕疵或权利负担，如抵押、查封等。2.转让款项：指受让方为取得停车位所有权而支付给转让方的对价。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。4.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生纠纷时，采取的协商、调解、诉讼等手段解决争议。6.法律效力：指合同或补充协议在法律上具有约束力，双方必须遵守合同约定，否则将承担相应的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业综合体内部停车位转让：场合描述：在大型商业综合体内部，一家即将撤出的商户想要将自己租用的停车位转让给另一家即将入驻的商户。补充条款：双方应在合同中增加一条，“转让方应确保其租赁的停车位在转让时不存在任何欠费情况，否则应负责清理相关欠费。”2.公司内部员工停车位租赁：场合描述：一家公司为了方便员工停车，将公司名下的停车位租赁给员工使用。补充条款：可以在合同中增加，“受让方在租赁期间应遵守公司停车管理规定，不得将停车位转租或出借给非公司员工。”3.购物中心为商家提供停车位租赁：场合描述：购物中心为了吸引商家入驻，提供一定期限的停车位租赁服务。补充条款：可以加入，“在租赁期间，若购物中心进行重大装修或维护，导致停车位无法使用，受让方有权要求退还相应租赁费用。”4.小区物业对业主停车位转让：场合描述：小区物业将部分停车位转让给业主，业主之间进行交易。补充条款：合同中可注明，“转让方应保证停车位的使用不违反小区物业管理规定，且在转让过程中应征得物业管理方的同意。”合同所需附件列表：1.停车位产权证明文件复印件2.转让方和受让方的有效身份证件或营业执照复印件3.停车位平面图或位置图4.双方签字的合同正本及副本5.支付转让款项的银行转账凭证或