商业用房租赁合同范本参考

商业用房租赁合同范本参考合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方为商业用房的合法所有权人，拥有出租该商业用房的完全权利；乙方愿意承租甲方所有的商业用房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商业用房租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业1.3租赁物业的用途为：_________________。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。3.2租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。4.2保证金作为租赁物业的押金，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期内提前解除合同，甲方有权扣除乙方保证金作为违约金，扣除后的剩余部分甲方应在扣除乙方应付款项后，退还乙方。第五条物业管理费及其他费用5.1乙方应按照租赁物业所在物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。5.2乙方使用租赁物业过程中产生的水电费、通讯费、网络费等费用，由乙方自行承担。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物业主体结构及公共部位的维修与保养，确保租赁物业的正常使用。6.2乙方负责租赁物业内部设施的维修与保养，确保设施的正常使用。如因乙方使用不当造成租赁物业损坏的，乙方应承担修复费用。第七条转租与抵押7.1乙方不得将租赁物业转租、转让、抵押或以其他方式处置，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同解除与违约责任8.1在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确双方主体信息：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误。2.确认租赁物业详细信息：包括物业位置、建筑面积、用途等，确保与实际相符。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付周期和逾期支付滞纳金比例。5.保证金：确定保证金金额、退还条件和扣除情形。6.物业管理费及其他费用：明确物业管理费、水电费等费用的承担方。7.维修与保养：划分甲方和乙方在维修与保养方面的责任。8.转租与抵押：乙方不得未经甲方同意将租赁物业转租、转让或抵押。9.合同解除与违约责任：明确合同解除条件和违约责任。10.争议解决：约定争议解决方式和地点。解决办法：1.双方应充分沟通，确保合同条款的公平性和合理性。2.如遇争议，尝试友好协商解决。3.若协商不成，可寻求专业法律人士的帮助，或向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业所有权并有权出租的当事人。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业使用的起始和终止时间。4.租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。5.保证金：指乙方为保障合同履行而向甲方缴纳的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金等费用时，应向甲方支付的额外费用。8.赔偿责任：指一方因违约等原因给另一方造成损失，应承担的赔偿责任。9.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同不再继续履行。10.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。嘿，咱们来聊聊这份商业用房租赁合同可能会遇到的一些特殊场合，以及对应的补充条款，好让合同更贴合实际情况。特殊场合及补充条款：1.特殊场合：如果乙方计划在租赁物业内举办大型活动或展览，可能会吸引大量人流。补充条款：“乙方在举办大型活动或展览前，须提前一个月向甲方提出书面申请，并提交活动方案、安全预案等相关材料。经甲方同意后，方可举办。”2.特殊场合：如果租赁物业所在地区有可能遭受自然灾害，比如洪水、地震等。补充条款：“如因自然灾害导致租赁物业遭受损失，双方应共同努力进行修复。甲方应提供必要的支持，乙方应协助配合，并按照甲方的要求采取临时防护措施。”3.特殊场合：如果乙方计划进行装修，可能会影响物业结构和周围环境。补充条款：“乙方如需对租赁物业进行装修，须提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保不影响物业结构和周围环境，且在装修结束后，清理现场。”4.特殊场合：如果乙方计划在租赁物业内增设广告牌，可能会影响物业外观。补充条款：“乙方如需在租赁物业增设广告牌，须提前向甲方提出申请，并提交广告设计稿。甲方有权根据物业外观和相关规定进行审批。”合同所需要的附件列表：1.租赁物业平面图：用于明确租赁物业的具体布局和面积。2.租赁物业产权证明：确认甲方对租赁物业拥有合法的所有权。3.乙方营业执照副本：确认乙方的合法经营资格。4.物业管理公司相关费用清单：明确物业管理费等费用的具体项目和金额。5.租赁物业设施清单：