拆迁安置房买卖合同典范

拆迁安置房买卖合同典范合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证编号：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________1.5房屋用途：__________第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方名下拆迁安置房，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款。（2）剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在合同约定的房屋交付日期前支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋质量及附属设施符合约定。如乙方对房屋有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内进行整改，确保房屋符合约定。第四条权属转移4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下，并办理相关过户手续。4.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第五条保修及售后服务5.1甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准，对房屋主体结构及设施保修期为____年。5.2保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应按照国家相关规定承担保修责任。第六条违约责任6.1甲方未能按约定时间、质量要求交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房屋总价款的__%作为违约金。6.2乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付房屋总价款的__%作为违约金。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________营业执照号：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________签订日期：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于日后查询和管理。2.基本信息核实：双方应核实房屋的基本信息，包括所有权证编号、房屋坐落、结构、面积和用途等，确保信息的准确无误。3.交易价格及支付方式：明确交易价格，并详细规定支付方式及时间节点。4.房屋交付及验收：规定房屋交付的时间及验收程序，确保房屋质量符合约定。5.权属转移：明确房屋所有权的转移时间和过户手续。6.保修及售后服务：了解卖方提供的保修期限和售后服务内容。7.违约责任：详细规定双方的违约责任和违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.信息不符：如基本信息有误，可要求重新核实或解除合同。2.支付问题：如乙方未按时支付款项，甲方有权要求支付违约金或解除合同。3.交付与验收：如验收不合格，乙方有权要求整改或解除合同。4.权属转移障碍：如过户手续出现问题，双方应协助解决或寻求专业法律帮助。5.售后服务缺失：如甲方未能提供约定的保修服务，乙方有权要求履行或赔偿损失。关键词语的法律名词解释：合同编号：用以标识特定合同的唯一序列号。出卖人：合同中出售商品或提供服务的一方。买受人：合同中购买商品或接受服务的一方。交易价格：双方约定的商品或服务的价格。首付款：购房者在购买房产时支付的第一笔款项。违约金：当合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。解除合同：在合同有效期内，因特定原因，双方或一方终止合同的行为。争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。哎呦，来看看这份拆迁安置房买卖合同用在哪些特别的情况里，咱们得给它加点人情味儿，让它更贴近实际情况，也得更周到一些。特殊情况及补充条款：1.家庭遗产分配：特殊场合描述：小明继承了爷爷的拆迁安置房，但家庭成员对于房子的分配有争议。补充条款：若甲方为多人共有产权，应在合同签订前明确各共有人的份额及卖房决策程序，并在合同中注明。2.跨国购房：特殊场合描述：小李在国外工作，想在国内购买拆迁安置房作为投资或将来回国居住。补充条款：乙方如为非本国居民，应提前确认其购房资格，并提供所需的身份证明和签证等文件。3.共有产权夫妻购房：特殊场合描述：小夫妻俩打算买套拆迁安置房作为婚房，但担心将来离婚房产分割问题。补充条款：甲乙双方为夫妻关系，应在合同中注明房产分割的原则和比例，以免日后产生纠纷。4.父母为子女购房：特殊场合描述：老张想给即将结婚的儿子买套拆迁安置房，但希望明确儿子儿媳的居住权。补充条款：若乙方为甲方的子女或其他亲属，应在合同中注明居住权和使用权的具体条款。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.乙方身份证复印件4.购房款支付凭证5.房屋交付验收报告6.房屋过户所需的其他相关文