购物中心租赁合同标准模板

购物中心租赁合同标准模板合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：__________________1.4甲方联系电话：__________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：__________________2.4乙方联系电话：__________________鉴于甲方是购物中心的所有权人，愿意将该购物中心内的部分场地出租给乙方使用，乙方愿意承租该场地进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条租赁物3.2租赁场地的用途为：______________________________3.3租赁场地交付乙方使用时，甲方应确保租赁场地符合国家相关法律法规规定的安全、环保等要求。第二条租赁期限4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。5.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付租金为____个月租金。5.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。5.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。6.3乙方在租赁期间，如有违反本合同约定的事项，甲方有权从保证金中扣除相应款项。第五条双方权利义务7.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金及保证金；（2）对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及购物中心的管理规定；（3）对租赁场地进行维修、保养，确保租赁场地的正常使用；（4）在租赁期满后，有权收回租赁场地。7.2甲方义务：（1）按照本合同约定将租赁场地交付乙方使用；（2）保障租赁场地内的水、电、通讯等设施的正常运行；（3）协助乙方办理相关经营手续。7.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁场地进行经营活动；（2）对租赁场地内的设施进行合理使用；（3）在租赁期满后，按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方。7.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金及保证金；（2）按照甲方要求，办理相关经营手续；（3）合理使用租赁场地内的设施，并承担相应费用；（4）租赁期满或本合同提前解除后，按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方。第六条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总租金的____%。8.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地的用途或结构，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的____%。8.3乙方在租赁期间，因自身原因造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的法律责任。第七条不可抗力9.1本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2双方应共同协商，采取合理措施减少不可抗力事件对合同履行的影响。9.3因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年____月____日合同注意事项1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人和联系电话等信息准确无误。2.租赁物描述：详细描述租赁场地的位置、面积和用途，避免日后因描述不清产生的纠纷。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和程序。4.租金及支付方式：规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。5.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除情形。6.双方权利义务：详细列出甲乙双方在租赁期间的权利和义务，以避免履行过程中的争议。7.违约责任：规定违约行为的定义和相应的违约金计算方式。8.不可抗力：对不可抗力事件进行定义，并说明在发生不可抗力事件时的处理方式。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。10.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式，以及补充协议的法律效力。解决办法合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成则通过诉讼方式解决。不可抗力：发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方并提供相关证明，双方应共同协商解决。违约处理：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。法律名词解释不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，不可抗力事件可免除或减轻当事人的违约责任。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。保证金：为确保合同履行，一方当事人向对方支付的金钱，具有担保合同履行的作用。滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，按照约定或法律规定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。补充协议：指在原合同基础上，双方就原合同未涉及或未明确规定的事项达成一致，形成的书面协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合与补充条款1.艺术展览租赁特殊场合说明：如果乙方计划在租赁场地举办艺术展览，可能会有特殊的布置和安保需求。补充条款：乙方应在展览前向甲方提交详细的活动方案和安保措施，经甲方同意后方可实施。展览期间，乙方需负责场地内的艺术品安全和公共秩序。2.餐饮业租赁特殊场合说明：餐饮业经营可能涉及油烟、噪音等影响，需要特别注意邻里关系和环保要求。补充条款：乙方应确保其经营活动符合环保标准，不得影响购物中心内其他商户及附近居民的生活。若因乙方经营导致的环境污染或噪音问题，乙方应承担相应责任。3.教育培训机构租赁特殊场合说明：教育培训机构可能会有特殊的营业时间，需要考虑对购物中心整体运营的影响。补充条款：乙方应在租赁场地内明确标识教育机构的营业时间，并确保其营业时间与购物中心整体运营时间相协调。同时，乙方应负责学生安全，尤其是在上下课高峰时段。4.节日临时促销活动特殊场合说明：乙方可能会在特定节日举办临时促销活动，吸引更多顾客，但可能对购物中心造成人流压力。补充条款：乙方应提前向甲方提交临时促销活动的申请，包括活动时间、规模、促销内容等。甲方有权根据购物中心整体运营情况对活动进行审批，并在必要时提供协助