房产担保期权合同

房产担保期权合同合同编号：__________甲方（出让人）：________________身份证号：________________乙方（受让人）：________________身份证号：________________一、房产概况1.房产地址：________________2.房产面积：________________3.房产性质：________________4.房产产权证明：________________二、期权条款1.期权期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。2.期权费用：乙方应在合同签订之日起______日内支付甲方期权费用人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.期权行使：在期权期限内，乙方有权随时通知甲方购买该房产。乙方行使期权时，应向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.期权终止：在期权期限内，如乙方未行使期权，则期权自动终止。甲方有权将房产另行处置。三、担保条款1.甲方保证对该房产拥有完全的产权和处置权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。2.甲方应在期权期限内保持房产的现状，不得进行转让、抵押、出租等影响乙方行使期权的处分行为。3.如因甲方原因导致乙方无法行使期权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。4.本合同签订后，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、特别约定1.本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。2.甲方应按照乙方的要求提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地证、测绘图纸等。3.乙方在行使期权时，应按照国家有关政策支付购房款及相关税费。甲方（出让人）：________________签字/盖章日期：________________乙方（受让人）：________________签字/盖章日期：________________注意事项：1.权利确认：甲方应确保其对房产拥有完整的产权和处置权，无任何法律上的瑕疵或纠纷。2.期权费用：乙方应按照约定的期限和金额支付期权费用，逾期未付可能导致期权失效。3.期权行使：乙方应在期权期限内明确行使期权，否则期权将自动终止。4.担保责任：甲方在期权期限内应保证房产不受任何第三方的权利主张影响，确保乙方能够顺利行使期权。5.法律合规：双方在签订和履行合同过程中，应遵守相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：1.协商解决：若双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.产权：指对财产拥有的法律上的所有权和处置权，是财产所有权的核心内容。2.处置权：指财产所有者对财产进行转让、赠与、抵押、出租等行为的权利。3.期权：指在约定的时间内，乙方拥有的按照约定条件购买甲方房产的权利。4.期权费：指乙方为获得期权而支付给甲方的费用，是乙方行使期权的对价。5.违约责任：指合同一方违反合同约定的义务，应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或权利作为履行债务的保证。7.合同生效：指合同自双方签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力。8.违法经营：指违反国家法律法规，从事法律禁止或者未经许可的生产经营活动的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方计划移民海外，需要在一定时间内决定是否出售房产。补充条款：如果甲方在期权期限内因移民原因需提前终止期权，甲方应至少提前三个月通知乙方，并退还乙方已支付的期权费用，双方互不承担违约责任。2.场合：乙方计划用于自住，但担心未来工作或生活变动。补充条款：乙方在期权期限内如因工作或生活变动无法继续购买房产，可书面通知甲方延长期权期限，最长不超过____个月，但乙方需在此期间内继续支付期权费用。3.场合：房产位于即将开发的商业区，乙方看中未来增值潜力。补充条款：如因城市规划变更导致房产价值显著上升，乙方有权要求重新评估房产价值，并根据新的评估结果调整购房款。4.场合：乙方计划用房产作为投资，希望有稳定的收益。补充条款：若乙方行使期权购买房产后，甲方应协助乙方办理相关租赁手续，确保