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文档简介

一室一厅租房合同样本合同编号:__________甲方(出租方):身份证号:____________地址:_________________联系电话:______________乙方(承租方):身份证号:____________地址:_________________联系电话:______________第一条房屋信息1.1房屋位于:_________________,建筑面积:______平方米,房屋结构:______,房屋性质:______。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次,每次支付____个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。5.2乙方在使用房屋期间,应遵守物业管理规定,不得损害他人合法权益。5.3乙方在租赁期间,因使用不当导致房屋及附属设施损坏的,乙方应承担修复费用。第六条合同解除与违约责任6.1甲方违反本合同约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任;甲方未按约定提供房屋的,乙方有权解除合同。6.2乙方违反本合同约定的,甲方有权要求乙方承担违约责任;乙方逾期支付租金累计超过____个月,甲方有权解除合同。6.3任何一方解除合同,应提前__日书面通知对方。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日特此说明:本合同样本仅供参考,具体条款请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见。注意事项:1.合同主体资格确认:确保甲方为房屋的合法所有权人,乙方具有租赁房屋的合法资格。解决办法:要求甲方提供房产证、身份证等证明材料,乙方提供身份证等身份证明。2.房屋信息准确:合同中的房屋信息,包括地址、面积、结构等,必须与实际相符。解决办法:实地查看房屋,核实相关信息,并在合同中详细记录。3.租赁期限明确:明确租赁开始和结束的日期,以及续租的条件。解决办法:在合同中明确规定租赁期限,并注明续租条款。4.租金及支付方式清晰:租金金额、支付方式和时间必须明确。解决办法:在合同中详细写明租金金额、支付周期和逾期支付的违约责任。5.保证金数额及退还条件:明确保证金的数额和退还条件。解决办法:在合同中注明保证金的数额,以及在租赁期满或合同解除时的退还流程。6.房屋使用和维护责任:明确乙方在使用房屋过程中的责任和维护义务。解决办法:在合同中详细规定乙方的使用和维护责任,以及损坏赔偿条款。7.合同解除和违约责任:明确双方在违反合同时的责任和解除合同的条件。解决办法:在合同中规定违约责任和解除合同的条件,以及相应的法律后果。关键词语的法律名词解释:合同编号:指为标识和追溯合同而设定的唯一编号。出租方(甲方):指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方(乙方):指向出租方支付租金,使用房屋的一方。租赁期限:指合同约定的租赁开始和结束的时间段。租金:指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。保证金:指乙方为保障租赁合同履行而向甲方支付的金额。违约责任:指合同一方未履行合同义务,按照法律规定或合同约定应承担的责任。解除合同:指在合同有效期内,因法定事由或双方协商一致,终止合同效力的行为。特殊应用场合及合同补充条款:1.学生租房:应用场合:大学生或研究生在外地求学,需要租住房屋。“租赁期间,若乙方因学校放假或其他特殊原因需短期退租,甲方应允许乙方提前解除合同,并按实际使用时间退还相应租金。”2.远程工作者租房:应用场合:远程工作者需要在一个安静的环境中工作,可能会选择短期租房。“乙方因工作性质需要灵活调整租住时间,甲乙双方协商一致后,可以提前终止或延长租赁期限。”3.家庭临时过渡住房:应用场合:家庭因装修、搬家等原因需要临时过渡住所。“乙方如有老人、小孩等特殊家庭成员,甲方应提供必要的居住便利和安全保障措施。”4.情侣或合租者租房:应用场合:情侣或朋友合租一套房子,共同生活。“若乙方为合租者,甲乙双方应协商确定共同使用房屋及附属设施的具体规则,并遵守约定。”合同所需附件列表:1.甲方身份证复印件2.房产证或房屋所有权证明复印件3.乙方身份证复印件4.乙方支付租金的银行转账凭证或收据5.保证金收据6.房屋现状说明书(双方签字确认

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