2025年北京房地产转让合同范文

2025年北京房地产转让合同范文甲方（转让方）：____身份证号码：____地址：____联系电话：____乙方（受让方）：____身份证号码：____地址：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于北京市____区____路____号的房地产，并愿意将其合法转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买该房地产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方同意将其所有的位于北京市____区____路____号的房地产（以下简称“标的物”）转让给乙方。1.2标的物包括但不限于以下内容：房屋所有权证编号：____土地使用权证编号：____房屋建筑面积：____房屋用途：____第二条转让价款2.1双方约定，标的物的转让总价为人民币（大写）拾____万____仟____佰____拾____元整（￥）。2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：第一期付款：人民币（大写）拾____万____仟____佰____拾____元整（￥），于本合同签订之日起____日内支付；第二期付款：余款人民币（大写）拾____万____仟____佰____拾____元整（￥），于办理完标的物所有权过户手续后____日内支付。第三条权利与义务3.1甲方的权利和义务：甲方保证其对标的物拥有合法的所有权，且无任何权利瑕疵；甲方应协助乙方办理标的物所有权过户手续，并提供相关资料；甲方应在本合同约定的时间内将标的物交付给乙方。3.2乙方的权利和义务：乙方应按本合同约定的期限支付转让价款；乙方应按时办理标的物所有权过户手续，并承担相关税费；乙方在取得标的物所有权后，享有对该房地产的占有、使用、收益和处分权。第四条标的物交付4.1甲方应在本合同签订之日起____日内将标的物交付给乙方。4.2标的物交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋所有权证；土地使用权证；房地产评估报告（如有）；其他相关文件。第五条不可抗力5.1由于不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。5.2不可抗力事件包括但不限于：战争、自然灾害、政府行为等。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定的时间交付标的物的，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款____‰的违约金；甲方隐瞒或虚报标的物信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。6.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定的时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让总价款____‰的违约金；乙方无正当理由拒绝接收标的物的，视为违约，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2如因法律法规或政策变化导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生