2025年城市物业管理服务合同范文

2025年城市物业管理服务合同范文甲方（物业服务企业）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（业主/物业使用人）：____地址：____法定代表人/联系人：____联系方式：____鉴于甲方为依法注册并取得物业管理资质的企业，乙方为____小区（以下简称“本小区”）的合法业主或使用人，双方就本小区的物业管理服务事宜达成如下协议：第一条合同双方信息1.1甲方名称：____1.2乙方名称：____1.3物业管理区域：____第二条物业管理服务内容2.1日常物业服务：包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、垃圾清运等。2.2公共设施维护：对本小区内的电梯、消防系统、供水供电系统、道路、路灯等公共设施进行日常维护和维修。2.3安全管理：负责本小区的安全保卫工作，包括但不限于门岗值守、巡逻检查、监控系统的运行与管理。2.4物业档案管理：对本小区的物业档案、业主信息及设施设备资料进行整理、保存和更新。第三条物业管理服务标准3.1清洁卫生：每日对公共区域进行清扫，垃圾日产日清，保持环境整洁。3.2绿化养护：定期修剪花草树木，保持绿化覆盖率不低于____%，无明显枯萎或死亡现象。3.3设施维护：接到报修后____小时内响应，一般维修不超过____个工作日完成。3.4安全管理：实行24小时值班制度，确保小区内无重大安全事故发生。第四条物业服务费用及支付方式4.1物业费标准：住宅按建筑面积每平方米每月人民币____元；非住宅物业按建筑面积每平方米每月人民币____元。4.2付费时间：乙方应于每月____日前支付当月物业服务费，逾期未付的，甲方有权按日收取____‰的违约金。4.3支付方式：银行转账或现金缴纳，账户信息为：____。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利：负责本小区的日常物业服务工作；有权收取乙方支付的物业服务费；有权对乙方违反管理规定的行为进行制止和处罚。5.2甲方的义务：按照合同约定提供符合标准的物业服务；定期向乙方公布物业服务费用的使用情况；保持与乙方的沟通，及时处理乙方的合理诉求。5.3乙方的权利：有权监督甲方的物业服务工作；有权提出改进物业服务工作的建议。5.4乙方的义务：按时足额支付物业服务费；遵守本小区的管理规约，不得擅自改变房屋用途或进行违章搭建；协助甲方完成物业服务工作，如配合维修、清洁等。第六条违约责任6.1甲方违约责任：因甲方服务不合格导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任；未按约定提供服务的，乙方可要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同。6.2乙方违约责任：乙方未按时支付物业服务费的，除补交费用外，还需支付违约金；乙方违反管理规约的，甲方有权采取相应措施，如暂停提供部分服务等。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。7.2在合同期内，若因不可抗力导致无法履行合同义务的，双方可协商解除合同或变更合同内容。第八条争议解决8.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日。9.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等