2025年杭州市个体授权住宅租赁代理合同

2025年杭州市个体授权住宅租赁代理合同签订地点：杭州市____区（县）签订日期：____年____月____日甲方（委托方）：____身份证号码：____联系电话：____住址：____乙方（代理方）：____营业执照号：____法定代表人：____联系电话：____地址：____鉴于甲方拥有位于杭州市____区（县）的住宅房屋（以下简称“租赁房屋”），并希望委托乙方代理出租该租赁房屋，为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下合同：第一条定义与解释1.1本合同中下列词语具有以下含义：“租赁房屋”指甲方拥有的位于杭州市____区（县）的住宅房屋，具体地址为____。“代理方”或“乙方”指接受甲方委托，代理出租租赁房屋的一方。“佣金”指乙方完成本合同约定的代理事项后，有权向甲方收取的服务费用。1.2本合同未定义的术语，应按照相关法律法规及一般商业惯例进行解释。第二条授权范围2.1甲方hereby授予乙方以下权利：（a）代理出租租赁房屋；（b）在授权范围内与承租方签订租赁合同，并代表甲方收取租金及相关费用；（c）管理租赁房屋，包括但不限于安排看房、维护房屋设施等。2.2代理期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。2.3代理区域：杭州市____区（县）。第三条佣金及费用3.1佣金标准：乙方完成租赁房屋出租并签署正式租赁合同后，甲方应向乙方支付佣金，金额为租赁合同约定的首期租金的____%。3.2佣金支付方式：甲方应在收到承租方支付的首期租金后的____个工作日内，将佣金支付至乙方指定账户。3.3其他费用：除佣金外，乙方因代理出租租赁房屋而产生的合理费用（如推广费、看房交通费等），由____承担。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（a）提供租赁房屋的所有权证明及相关文件，并保证其真实性、合法性；（b）协助乙方完成租赁合同的签署及其他相关手续；（c）按时支付佣金及相关费用。4.2乙方的权利与义务：（a）积极推广租赁房屋，寻找合适承租方；（b）定期对租赁房屋进行检查，确保其处于良好状态，并及时向甲方报告问题；（c）代表甲方收取租金及其他费用，并在收到后____个工作日内将款项交付甲方。第五条保密条款5.1双方应对本合同内容及因履行本合同而获知的对方商业秘密或其他机密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。5.2本条款的有效期自合同签订之日起至合同终止后____年。第六条合同的变更和解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。6.2在代理期限内，若甲方自行出租租赁房屋，则应提前____日以书面形式通知乙方，并支付已发生费用。6.3任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应及时通知对方并提供相关证明，经协商后可解除或变更合同。第七条违约责任7.1若甲方无正当理由拒绝支付佣金及相关费用，乙方有权暂停代理服务，并要求甲方赔偿因此造成的损失。7.2若乙方未尽职代理，导致租赁房屋未能出租或因乙方过错造成损失的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之