2025年小区维修保养合同范文

2025年小区维修保养合同范文甲方（以下简称“甲方”）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（以下简称“乙方”）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方为____小区的业主委员会/物业管理公司，乙方为依法注册并具备相应资质的维修保养服务提供商，双方经友好协商，就乙方为甲方管理的____小区提供维修保养服务事宜达成如下协议：第一章总则合同目的本合同旨在明确甲乙双方在小区维修保养服务中的权利和义务，确保小区设施设备正常运行，保障业主的合法权益。合同范围乙方负责对____小区内的公共设施、建筑结构、机电设备等进行日常维护、定期检查及必要的维修工作。合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。合同期满后，双方可协商续签。第二章维修保养服务内容日常维护（1）乙方应定期对小区内的道路、绿化、排水系统、照明设备等公共设施进行检查和维修，确保其正常运行。（2）乙方负责维护小区内的消防设施、电梯、供配电系统、给排水系统等机电设备，确保其安全可靠。专项维修（1）在合同期内，如小区出现突发性故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后____小时内到达现场进行抢修。（2）对于需要更换或大修的设备，乙方可根据实际情况提出维修方案，经甲方同意后组织实施。服务质量标准乙方应按照相关行业标准及甲方要求提供维修保养服务，确保小区设施设备完好率不低于____%。第三章合同费用与支付方式合同总金额双方约定本合同期内的维修保养服务费为人民币____元（大写：____）。此费用包括乙方提供服务所需的人工、材料及其他相关费用。付款方式（1）甲方应于每季度第一个月的____日内支付当季维修保养服务费，即每季度支付人民币____元。（2）如甲方未能按期支付款项，乙方有权暂停服务，直至甲方履行付款义务。发票开具乙方应在每次收到款项后____日内向甲方提供合法有效的增值税专用发票或其他符合要求的票据。第四章双方权利与义务甲方的权利与义务（1）甲方有权监督乙方的维修保养工作，提出改进建议。（2）甲方应按时支付合同约定的服务费用。（3）甲方应及时向乙方提供小区设施设备的相关资料，并协助乙方完成维修保养工作。乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按时支付服务费用。（2）乙方应按照合同约定的时间和标准完成维修保养工作，确保服务质量符合要求。（3）乙方应对维修保养过程中产生的废弃物、材料等进行妥善处理，避免对环境造成污染。第五章验收与评估服务验收（1）每次维修保养完成后，乙方应填写《维修保养记录表》，并由甲方签字确认。（2）如甲方对服务质量有异议，应在收到《维修保养记录表》后____日内向乙方提出书面反馈。年度评估合同到期前____个月，双方应共同对乙方提供的维修保养服务进行总结和评估，并根据评估结果协商续签事宜。第六章违约责任甲方违约责任（1）如甲方未按期支付服务费用，每逾期一日，需向乙方支付应付金额的____‰作为违约金。（2）如甲方未能履行其他合同义务，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。乙方违约责任（1）如乙方未按期完成维修保养工作或服务质量不达标，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。（2）如因乙方过失导致小区设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应赔偿责任。第七章争议解决协商解决双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。诉讼/仲裁如协商未果，任何一方均可向____人民法院提起诉讼，或提交____仲裁委员会进行仲裁。第八章其他条款合同变更本合同的任何修改、补充均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。不可抗力因不可抗力导致无法履行合同义务的一方，应在事件发生后____日内通知另一方，并提供相关证明。双方可协商延期履行或解除合同。合同终止本合同在下列情况下终止：（1）合同期限届满且未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）因一方严重违约导致合同被解除。通知与送达双方确认以下地址为有效送达地址：甲方：____乙方：____任何书面通知或其他文件均应送至上述地址，如因地址变更未及时通知对方而导致的通知延误或未能收到，责任由变更方承担。第九章合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等