2025年深圳市物业租赁合同

2025年深圳市物业租赁合同甲方（出租方）：名称：____地址：____法定代表人/负责人：____联系方式：____乙方（承租方）：名称：____地址：____法定代表人/负责人：____联系方式：____鉴于甲乙双方就深圳市物业租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁物业描述1.1甲方同意将位于深圳市____区____路____号的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。该物业包括但不限于以下部分：物业地址：____建筑面积：____平方米使用性质：____1.2租赁物业权属证明：甲方保证其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并有权将其出租。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同到期后，双方可协商续租事宜，并签订书面补充协议。若无异议，本合同自动延长____个月（或另行约定）。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币____元整（大写：____元），不含税。如需开具发票，相关税费由乙方承担。3.2租金支付时间：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息：____3.3租金调整：在租赁期限内，若市场租金价格变动超过____%，双方可协商调整租金标准，并签订书面补充协议。第四条押金条款4.1乙方需向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元），作为履行本合同的保证。4.2押金用途：用于担保乙方在租赁期间对租赁物业造成的损坏、拖欠租金及其他费用等责任。4.3押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。第五条租赁物业的使用与管理5.1使用范围：乙方仅限于在租赁物业内从事____经营活动/办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的用途。5.2物业管理：乙方应遵守小区或大厦的物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。5.3设施设备使用：租赁物业内的设施设备由乙方负责维护和保养，因乙方使用不当导致损坏的，乙方需承担维修费用。5.4安全责任：乙方应确保租赁物业的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，并做好防火、防盗措施。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1有权收取租金及相关费用。6.2保证租赁物业的合法性及可出租性，确保乙方在租赁期间内不受干扰（除政府行为或自然灾害等不可抗力因素外）。6.3负责租赁物业的日常维护和修缮工作，并承担相关费用。乙方的权利与义务：6.4按时支付租金及相关费用。6.5有权合理使用租赁物业，但不得擅自转租、分租或改变用途。6.6负责租赁物业的日常管理和维护，及时报告需要甲方修缮的部分。第七条续租条款7.1租赁期满后，乙方若需继续承租租赁物业，应提前____日向甲方提出书面申请。7.2甲乙双方协商一致后，可签订续租协议，并重新约定租金及其他相关事项。第八条合同的解除与终止8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2任何一方因对方违约导致无法履行合同的，均可书面通知对方解除合同，并要求赔偿损失。8.3租赁期满或合同解除后，乙方应按时将租赁物业交还甲方，不得无故拖延或拒绝归还。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并没收押金。9.2未经甲方书面同意，乙方擅自转租、分租或改变租赁物业用途的，视为严重违约，甲方可单方面解除合同并要求赔偿损失。9.3因乙方原因导致租赁物业损坏或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。10.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同一式___